建筑工程监理合理化建议及措施27

建筑工程监理合理化建议及措施

一、关于高层建筑施工测量的质量控制合理化建议

高层建筑物施工测量在施工中非常重要，关系到工程质量、成本

和工期控制，其主要问题是控制垂直度，就是将建筑物的基础轴线准

确地向高层引测，并保证各层相应轴线位于同一竖直面内，控制竖向

偏差本层不超过5mm,全楼累计误差不应超过2H/10000（H为建筑总

高度）且不应大于10mm,其次为高程控制问题。

根据本工程实际情况建议：

⑴遵守先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序；

⑵用内控法中的激光铅垂仪法（或光学铅垂法）进行引测为主,

外控法中的经纬仪投测法为辅进行精度控制，同一层所投测纵横轴线

不少于2条作为校核；（特别是对电梯垂直度的控测）

⑶高程传递：以悬吊钢尺法为主，以利用钢尺直接测量法为辅进

行控制，同一层不少于3点水准控制点，以便互相校核；

⑷高层轴线、标高竖直传递时，每次均要从首层引测，不能从其

下层引测，以避免造成测量累计偏差；

⑸本工程因地形所限制，总平面布局较不规则，因此要求开工前

应制定施测方案，仪器配备、测量人员的分工要到位，方案要经有关

专家论证后方可实施，要建立起施工方格控制网。

二、对本工程边坡支护及地下水降水方案的的合理化建议

本工程因场地条件所限制，在建筑总平面布局中，新建建筑物和

周围民房交错盘杂，距离较近，从地质报告上来看，有地下水且水位

较高，为避免基础施工时，周围民房产生较大影响而采用浅基础。本

工程高度较高（18层），需一定的基础埋置深度，持力层为卵石层，

故当进行地下室施工或浅基础施工时，需进行井点降水后方能施工，

建议采用喷锚支护结构。喷锚支护结构优点为：

①因地下室及浅基础开挖约3-4m,基坑深度不深，采用喷锚方

案较经济合理。

②施工速度快，可边开挖边施工，工期缩短。

③可作为挡水墙作用，降低周围民房的地下水向工地渗透的速率,

防止民房因地基下沉过快而引起墙体裂缝。

另工程范围内采用井点降水将地下水位降至浅基础以下50cm

后，会导致周围地下水位也下降，也会引起周围民房地基沉降，若沉

降速率过快，墙体将产生裂缝，故建议根据实际情况，在周边民房设

置一定的数量的回灌井，回灌地下水，减小地下水渗透速率，降低地

基沉降速率。

三、关于本工程片筏基础施工，地下室底板结构施工合理化建议

㈠本工程是一群体建筑，5栋十八层，片筏基础，基础埋置较深，

基础底板厚度较大，施工时要达到市优具有一定的难度，依据以往的

施工经验，建议实际施工时按以下几个要点进行控制：①土方开挖前

应采用人工降低地下水位至基坑底50cm,保持在无水的情况下进行

土方开挖和基础结构施工；②基坑土方开挖应注意保持基坑底土的原

状结构，如采用机械开挖时，基坑底面以上20-30cm厚土层，应采用

人工清除，避免超挖或破坏基土；③挖至持力层后，如发现有软弱土

层或超挖应进行换填，采用与持力层压缩性相近的材料进行分层回填,

并夯实；当挖至设计标高，经验收后应随即浇筑垫层；④加强沉降观

测；在基础底板上埋设好沉降观测点，定期进行观测、分析、做记录，

以便对出现沉降异常现象时及时加以处理。

㈡本工程片筏基础底板和地下室底板结构应采取措施控制裂缝

的产生：①水泥应优先采用中低热的品种，并严格控制砂石含泥量和

级配②采用“双掺技术”掺加磨细粉煤灰和减水剂，减少每立方米碎

的水泥用量和用水量，以降低水化热；③控制硅浇筑温度，可采用在

水平及垂直泵送管上加盖草袋并喷冷水；④分层浇捣、循序推进，一

次到顶，斜面浇筑方法，同时应充分做好施工准备，并调度好於浇筑

方面，好使碎的供应连续不断，以防止施工冷缝的产生；⑤利用电脑

测温技术，实行硅温度控制指标和目标，主要目标，碎中心温度与表

面温度差W25C,降温速度W20C/昼夜，每一小时监测一次；⑥为

防止硅表面出现塑性沉降裂缝和表面快速失水而引起的干缩裂缝，可

在碎初凝前「2h用长括尺刮平，初凝前找平并在纵横向用滚筒来回

压三遍以上，最后用木抹压实抹平；⑦采用塑料薄膜加盖三层草袋进

行保温和养护。

四、地下室结构施工其他合理化建议

⑴建议地下室底板、墙、顶板和后浇带碎加掺量为12-15%UEA微

膨胀剂或膨胀抗裂剂进行施工，提高结构自防水和抗渗能力。

⑵浇筑结构混凝土时，后浇带的模板上应设一层钢丝网，后浇带

施工时，钢丝网不必拆除。

五、关于墙体使用聚苯乙烯混凝土节能砌块和实施砌筑质量控制

措施的建议

目前采用的外墙维护结构保温节能形式中，主要有外墙自保温节

能体系、外墙内保温节能体系、外墙外保温节能体系，这三种体系存

在明显的差别，目前建设部首推外墙自保温节能体系，其次为外墙内

节能保温体系，最后才是外墙外节能保温体系，本工程采用的聚苯乙

烯混凝土节能砌块属于外墙自保温节能体系。如果使用聚苯乙烯碎砌

块具有轻质、高强、吸水性低、成本低、保温节能、施工效率高、效

果优势，可减少内外墙面空鼓、发裂的弊病；因此属于目前建设部大

力推广的技术，建议在该项目中使用。并采取以下措施以保证碎空心

砌块墙体的砌筑质量：

⑴墙体的第一、二皮砌块孔洞应用不低于M7.5的砌筑砂浆（或

C20细石混凝土）填实。卫生间墙体根部应预先浇筑高度不小于200mm

的C20的素混凝土坎台。

⑵砌块墙体应与钢筋混凝土柱或剪力墙拉结，拉结筋间距应W

400mm,预埋266钢筋入墙长度2700mm,或到门框边钢筋入柱，并

根据砌块的模数进行调整。

⑶砌块墙体的长度大于4m时,宜加设构造柱。当墙高超过4m时，

应在墙体半高处设置与柱连接且沿墙贯通的现浇钢筋混凝土压梁。

⑷线管预埋密集的墙体（如住宅楼梯间墙），应在墙体砌筑时预

先留出线槽，在管线预埋完毕后用C20细石混凝土浇灌填实，不得在

砌块墙体砌筑完毕后切割凿打线槽。

⑸砌块墙体与不同材料（如混凝土梁、柱、板）的界面应用涂塑

耐碱玻璃纤维网格布增强。砌筑砌块的砂浆应随铺随砌。并采取措施

保证灰缝饱满度。

⑹距梁板底部约300nlm高的砌块墙体，至少应间隔7d,待下部

砌块墙体变形稳定后再砌筑。最上皮应采用混凝土实心砖斜砌挤紧,

空隙处宜待间隔7d后用砂浆填实。

⑺施工中如需设置临时施工洞口，其侧边离交接处的墙面不应小

于600nlm,且顶部应设过梁。填砌施工洞口时所用砂浆强度等级应提

高一级。

⑻砌块墙体砌筑应采用双排脚手架或里脚手架进行施工，不宜在

砌筑的墙体上留设脚手孔洞。如确实需要设置，砌块墙体施工完毕后

应专人用细石混凝土将脚手眼填实。

⑼窗台压顶：100mm厚C20细石碎同墙宽内配2e10、e6@200。

六、本工程外墙内保温胶粉聚苯颗粒砂浆的质量控制合理化建议

胶粉聚苯颗粒保温砂浆适用于建筑墙体内、外保温工程，该材料

由保温层、抗裂防护层等部份组成。保温层由聚合物胶粉料、聚苯颗

粒等原材料现场加水搅拌成均匀浆抹在墙上，外层抹上一层抗裂砂浆

随之压上一层耐碱玻纤网格布，再用抗裂砂浆找平压实，其特点不易

出现空鼓、开裂现象，易于施工，容重轻，抗震、隔音、保温隔热、

无毒、强度高，是国家大力推广行的保温、节能、环保的新型材料。

（一）施工顺序为：做灰饼一界面剂处理一做保温层一抗裂保护

层一装饰基层

（二）材料配制要点：

1、界面剂的配制：用FB-301界面粉料直接加水搅拌均匀浆状即

可；

2、胶粉聚苯颗粒保温浆料的配制：37-381cg水一砂浆搅拌机内

一倒一袋27.51cgFB-N302胶粉料搅拌5min后再倒入一袋聚苯颗粒继

续搅拌3-5min,可按施工稠度适当调整水量，搅拌均匀后倒出，应

随拌随用4h内用完。

3、抗裂砂浆配制：FB-N303粉料直接加水搅拌均匀，水量按施

工稠度适当调整，中途不得加水，在2h内用完。

（三）作业条件：

⑴作业时温度不能低于5℃,相对湿度W80%,禁止雨天或低温

施工。

⑵基面湿度太大时不能施工，基面应清理干净，无污渍、浮土、

风化、松动，表面无210nlm突起。

⑶对作业界面处理的基层应满涂界面砂浆，用滚刷或扫把将界面

砂浆均匀涂刷拉长长度210nlm（涂刷时墙体要保持相应湿度）o

⑷内墙工程平整度达到要求，门窗边杠与墙体连接按相关规范要

求施工完毕，并满足保温层厚度。

⑸内墙面内的预埋件、设备管道等应提前安装完毕。

⑹吊垂直、弹控制线，控制施工时保温层厚度不低于设计厚度。

（四）施工要点：

⑴聚苯颗粒砂浆应至少分二遍施工，两遍间隔在24小时以上,

施工温度低应间隔更长且应自上而下施工。

⑵第一遍厚些约为10mm左右以舔抹方式施工，保持鱼鳞表面有

利于第一遍保温层干燥，用手按不动才能进行第二遍施工，第二遍达

到设计厚度，且平整度、垂直度应符合设计规范要求。

⑶阴角处施工时宜以外向内压抹。

⑷保温层固化干燥（用手按不动表面，约5d-7d）方可进行抗裂

保护层施工。

⑸抗裂保护层抹时一般分二遍完成，第一遍约厚3mm左右，然后

竖向把玻纤网格布压入保护层，注意不要干搭，网格布平整无拆叠。

再从中间向四周抹压，搭接宽度不应小于50mm,严禁抹平压实，网

格以暗格为佳厚3-5mm,平整度、垂直度符合规范要求。

⑹在抗裂保护层干燥后，施工饰面层，宜用柔性耐火腻子，应做

至平整光洁。

（五）质量检验和标准及应注意事项：

⑴所用材料、品种、质量、性能应符合设计和有关规范、规程规

定，并附有效检验报告。

⑵保温层厚度均匀，不允许有负偏差。

⑶保温层与墙体及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓,

面层无粉化、裂纹、起皮、爆灰等现象，表面平整无接茬。

⑷各构造层在凝结前应禁止水冲、撞击、振动，禁止在保护层未

干前进行饰面层施工，在界面砂浆凝固但未干前抹保温层效果更佳。

⑸踢脚线：设计踢脚线按地面材料：在踢脚线区域（一般为120

厚）内洒水润湿稍干后刮一道界面剂，然后用1:3水泥砂浆打底，后

按照用素水泥浆埋设黑色U形10X10mm,塑料条子在踢脚线的石灰

砂浆粉刷的交界处，踢脚线表面与上部砂浆打底一样平整。

⑹基本项目达到：①表面平整、洁净，接茬平整，无明显抹纹,

线吊顺直清晰；②墙面所有门窗口、孔洞、盒位置和尺寸正确，表面

整齐洁净，管道后面抹灰平整。

七、关于采用钢管整体提升架的建议

本工程为小高层建筑十八层，从三层以上均为标准层平面布局不

变，建议采用技术比较成熟的钢管整体提升架，以节约钢管用量，降

低造价。

八、关于防止外墙墙体渗漏的合理化建议

⑴砌体砂浆要保证配合比要求，要保证砌体砂浆强度。

⑵砌体灰缝不宜过厚，灰缝砂浆必须饱满。

⑶检查石专墙材料施工前应浇水浸湿防止干石专上墙，石专砌体组砌宜

采用三一砌砖法，注意上下错缝搭接；

⑷门窗框与墙体间缝隙应填塞密实，与墙体连接牢固；

⑸墙面抹灰前，监督检查施工单位应将基层表面清理干净，浇水

湿润，表面孔洞用防水砂浆修补平整。

⑹监督控制抹灰层应分层施工，空鼓和裂缝应敲去重粉。

⑺凸出墙身腰线和窗口，应作滴水线槽。

⑻对不同基体材料（如和墙梁间缝隙）交接的墙面，应在交接处

铺钉钢丝网或帖布处理，防止温度裂缝。

⑼按照设计和规范要求，合理设置构造柱和圈梁，并应与砌体连

接密实。

⑩多孔砖或空心砖应用大小孔砖，即小孔超上，以防止砌筑砂浆

漏入孔内，又能增大上下皮砖粘结面积。

⑪检查预埋管件安装牢固无松动；不允许在墙体上随意打洞。

九、关于综合布线的合理化建议

⑴加强施工图纸的审核、图纸会审与设计交底。

施工前，施工、监理等单位必须熟悉设计图纸，明确各系统的基

本组成和施工界面，对不同的技术质量要求，考虑采取不同的安装工

艺和技术措施，做到胸有成竹。

对由系统集成商等来完成的二次设计，监理单位应根据楼群智能

化的功能要求和主体设计的指导思想、根据建设单位对楼群智能化的

功能要求，协助专业设计补充和完善主体设计图纸的不足；避免由同

一单位设计同一单位施工造成的二次设计图纸设计深度太深或太浅,

从而造成不必要的浪费或施工不规范等现象。

应和建筑、结构、强电、给排水、通风与空调等专业图纸对照核

查，分析空间交叉位置，进行协调，确定管、槽是否有其他专业冲突、

对控制中心等特殊地方的设置是否符合要求、对防感应雷等是否有可

靠的措施、对备用电源的容量、自动切换时间等是否符合规范要求;

特别是对高温、强电磁场的有特殊要求的，是否符合规范和设计要求

等，把问题消灭在施工开始之前。

⑵工程施工界面的确定

综合布线系统工程一般由多个子系统构成，会有多个的专业承包

商在施工，有可能造成施工界面的不衔接，因此在施工开始之前，就

应明确施工方的施工截面。工程施工界面的确定，就可以明确各子系

统的功能及相应之间的接口界面，确定各供应商（专业承包商）的职

责，确保系统集成的顺利进行。

⑶对施工阶段的资质和管理人员、施工人员的资格管理。

由于一个智能建筑工程一般均由总承包商和多个分包商或者由

个专业施工队伍参与建设，所以，工程监理应协助建设单位对专业设

计和施工队伍的资质、管理人员的资格、人力资源的配置、工具仪器

的配备、以及同类工程施工业绩等进行审定，特别是综合布线和系统

集成这两个承包商的选择。工程应有总承包商来统一管理其他专业的

分包单位，这样才能在工程施工进度、工序交接、系统配合，联动调

试、人员培训、资料整理和工程验收等方面有序、高效地进行。

十、关于本工程塑钢窗的质量控制的合理化建议

塑钢门窗是一种节能环保的新型建筑门窗，它具有良好的气密

性、水密性、隔阻噪声，耐受各种恶劣气候，耐受多种化学腐蚀，使

用寿命长，无须定期维护，安全防火等多种优良性能。其中塑钢门窗

保温性能的特点更是明显优于其它材料制成的门窗。首先，塑料型材

为多腔式结构，具有良好的隔热性能，其次，从塑钢门窗的单位生产

能耗比较低，因此，塑钢门窗正逐步取代其他传统门窗越来越广泛地

应用于各类建筑工程中。但塑钢门窗在推广使用过程中也暴露出一些

有待解决的问题，因型材选用不当、制作安装不规范、五金配件质量

差等原因，严重影响到塑钢门窗的安全使用和美观。

根据本工程塑钢门窗在以下几方面做出合理化建议：

（一）塑钢门窗的选用

（DPVC型材是塑钢门窗的主体材料，型材质量直接影响到门窗的

性能、质量和使用寿命。中低档型材由于型材配方中含钙较多、稳定

成份不够，颜色过白或白中泛黄、发灰。型材表面或内壁有杂质、气

泡、壁厚不均、色差明显、表面有色痕、无光泽、轴向翘曲、硬度偏

高无韧性。这种型材力学性能差、抗老化能力低，容易变形、脆裂。

本工程建议采用优质型材表而光泽无损，颜色青白或象牙白色，抗老

化性能好，型材截面较大，壁厚均在2.5mm以上，能够满足门窗惯

性矩和抵抗矩的设计要求，保证力学性能和抗风压性能。因此，选择

经过权威检测机构质量认可、具有较好市场声誉的型材是保证工程质

量关键之一。

⑵五金件对于门窗的重要性不容忽视，其内在强度、外观、使

用性等都直接影响着门窗的性能。五金件主要鉴别其灵活性、密闭性、

耐磨性和耐腐蚀性。置放在型材腔体内的衬钢，它不仅起到加大门窗

抗风压强度和加固的作用，而且还为安装起到一定作用。钢衬必须要

经过防腐、防锈处理，且厚度不得小于1.2mm,其放置位置、截面形

状、尺寸应满足强度及技术要求。另外，选用硅化加胶密封毛条和抗

老化性能高的橡胶条，对提高门窗的气密性和水密性的影响较大，所

以建议五金件也应选用具有较好市场声誉的品牌。

（二）组装质量

型材切割下料的正确性、加工尺寸的准确性、焊接的可靠性以及

五金配件使用的配套合理性都直接影响门窗的质量和性能，而这些都

需要有相应的生产设备、素质过硬的员工队伍和精良的加工工艺作保

证。建议塑钢门窗的加工一定要选择有生产许可证的有资质的、有较

好业绩和信誉的生产加工企业，同时重点考察企业生产设备的先进程

度、齐全完整性及生产能力，生产过程中的质量保证体系，以及生产

加工经验等。

（三）安装质量控制

安装施工也是保证塑钢门窗质梁的重要环节，业内有“三分制作,

七分安装'，的说法，安装质量的好坏直接影响门窗的安全性能、使

用性能、密封性能、保温性能和隔声性能的好坏。

（1）安装施工一定要在室内外粉刷等湿作业完工后进行，尽量避

免与土建抹灰交叉施工，当有水泥溅到门窗上时，应在固化前用湿布

清理干净，以免影响安装质量和使用功能。同时，安装前一定要按现

行规范和标准对洞口及门窗半成品进行验收，校核尺寸，发现超标应

及时修复。

（2）安装时应采用框扇分离的方法，先安装窗框，固定时，应先

固定上框，而后固定边框，固定方法应符合下列要求：

1）混凝土应采用射钉或塑料膨胀螺钉固定。

2）砖墙洞口应采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定，并不得固定在砖

缝处，严禁用射钉固定。

3）设有预埋铁件的洞口应采用焊接的方法固定，也可先在预埋

件上按紧固件规格打基孔，然后用紧固件固定。

4）固定片的位置距窗角、中竖框、中横框150-200nlm,固定片

之间的间距应小于或等于600mm。不得将固定片直接装在中横框、中

竖框的挡头上。

（3）塑钢门窗具有热胀冷缩的特性，胀缩值最大可达lomm,所

以塑钢门窗与墙体界面间的密封应该是一种运动状态的密封。目前常

用的填缝材料为水泥砂浆、玻纤、岩棉、毛条、硅胶、闭孔泡沫塑料

和发泡聚苯乙烯等。弹性材料耐震、防裂、防水、防火、保温、粘着

力强等优点都是干硬性水泥砂浆无法比拟的。因此，建议用塑料发泡

剂或发泡聚苯乙烯填缝。

（四）工程实践中常有一些容易被忽视的细节，例如：

⑴室外窗应注意设置排水槽，以使侵入框内的水能及时排出室外。

一般要在窗框两端及内外分别设置排水槽内外排水槽交错80mm,外

排水槽设在距框两端1/4处，两槽中心距不大于600mm,框宽2800mm

时，中间再加一个。排水槽尺寸为5X25mm,要求铳出的槽要平直，

不能将型材下边打透。（2）安装玻璃压条时应注意装配牢固，转角部

位要斜面断开45。角对接，角缝间隙应小大于1mm,不得在一边使用

两根压条，胶条长度应比槽长一些，以防冷缩变短，并在压条的对接

处用胶豁剂粘贴牢固。

⑵由于塑料型材的刚度较差。塑钢窗框、窗扇易出现弯曲变形的

现象，不仅影响美观，也影响窗的密封性能。当窗框、窗扇的四个角

焊好后，是很难校正的。因此。校正工作必须在焊接前进行。首先,

下好的增强型钢不直的要先校正。对装配完增强型钢的窗框、窗扇构

件焊接前要进行检查，其校直的简便方法是将窗框、窗扇构件插入相

隔一定距离的两横杆之间，类似杠杆的道理将其扳直。

十一、外墙条形饰面石专质量控制的合理化建议

1、本工程为小高层建筑，外墙面砖镶贴必须按规定要求做粘结

强度试验。

2、应坚持试贴样板，做出方案图，经与设计、建设单位确认后

再大面积施工，根据本工程为小高层，体型高挑，建议采用条形砖工

字镶贴法。

3、坚持选料施工，剔除不规格的面石专。

4、为防止空鼓脱落，应督促检查基面清理情况，砂浆配合比及

饱满度，按传统方法粘贴时面砖必须湿润，基层应清理干净，混凝土

表面应粗糙凿毛，基层表面充分浇水湿润。

5、为防止温度变化产生热胀冷缩时，会导致面世脱落、起鼓，

外墙应设置温度伸缩缝，水平和垂直伸缩缝间距为6nl以内，水平伸

缩缝按每层设置一道宽约2cm,用建筑油膏嵌缝。

6、为防止外墙渗水，应重点监督好外墙脚手架眼的堵砌，砖缝

宜采用宽缝，缝宽5nlmTOmm,建议用益胶泥勾缝。

7、为防止外墙渗漏，外墙水泥砂浆基层施工前应重点检查石专墙

与碎梁板等不同材料交接面、突出墙面的构件和墙体交接处是否严格

按设计要求进行局部的加强处理。

十二、关于加强外墙干挂石板材工程质量控制措施的建议

随着我国建筑业的迅猛发展，干挂石幕墙正从小规模到大规模,

从低层建筑向高层建筑发展，幕墙线条、平面形式也越来越丰富。为

了确保干挂石幕墙在强度、安全、美观等方面符合要求，不仅要有好

的设计方案，最关键的是保证干挂石幕墙施工阶段的施工质量。怎样

确保施工质量？怎样避免施工中少出现质量问题。

一、在干挂石幕墙的施工中，必须严格把好原材料关。监理单位

应对其几种主要材料进行重点检查。一是石材到达现场应有产品合格

证和检测报告，其加工精度（如几何尺寸、表面光泽度、表面平整度、

开槽、暗裂等）应保证符合设计要求。二是对于没有预埋件或预埋件

位置不准的建筑物，通常做法是在混凝土墙上使用螺栓对钢板进行固

定，这就要求螺栓的抗拉、抗剪强度必须达到设计值，螺栓应尽可能

采用高品质的高强化学螺栓，且必须有产品合格证和测试报告。对于

大面积的干挂石幕墙来说，其主、副龙骨通常采用槽钢和角钢；对于

小面积的干挂石幕墙可以采用角钢做龙骨。其质量检查除必须的外观

检查、产品合格证、测试报告外，还应检查镀锌层的光泽度和均匀性。

三是检查同一幕墙工程是否采用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮

耐候密封胶配套使用，两者是否在有效期内使用。

二、干挂石材的施工应加大现场管理力度，监理在监督过程中应

对容易出现问题的几个环节进行重点监控。

1.预埋螺栓

施工中，监理单位应重点对螺栓的埋设长度、孔洞清理、螺母拧

紧等进行检查，以保证螺栓的使用强度达到要求。另外，施工中螺栓

必须使用在混凝土墙上，不能使用在砖墙上，否则强度达不到要求,

会留下安全隐患。

2.龙骨焊接安装

龙骨安装过程必须对每一根横、竖龙骨的轴线位置、安装标高、

垂直度与设计图纸进行核对，确保偏差控制在允许范围内，以保证石

材安装时有足够的调节范围。龙骨焊接质量的优劣直接影响到整个幕

墙工程的安全性和强度要求，首先监理单位应检查焊工的上岗证书，

必须严格按国家颁布的焊接规范及设计要求，对焊接位置进行质量检

查。杜绝点焊和烧断角钢等现象，同时对完成焊接的部位，应及时进

行防腐处理，至少进行二遍防腐。

3.石材安装

为保证石材的安装质量，监理单位应首先要求施工单位进行挂线

（水平线和垂直线）以明确安装位置，验收合格后才能开始进行挂石板,

不管干挂是由下而上，还是从上而下，第一排石板的安装至关重要，

监理必须对第一排的标高、垂直度、转角、弧度、水平缝等严格检查，

保证后续石板的安装质量。在安装过程中，随时对上墙石板的开槽位

置、槽内粉尘的清除、硅酮结构的密封胶灌注是否饱满等情况进行检

查，发现问题及时纠正。当石板就位后，特别要检查螺栓是否拧紧。

4.注硅酮耐候密封胶

石板安装完毕应经有关部门验收合格后才能进行最后一个项目

——注封口胶（硅酮耐候密封胶），监理应要求施工单位先进行样板施

工，达到要求后，由专人进行操作。注胶前，用毛刷清理板缝，板缝

内塞入泡沫条，深度应均匀，板缝两边应贴防污纸条，注胶时用力要

均匀，不抖动，胶表面应均匀光滑，转角和接口部位应平顺贯通。

干挂石幕墙完工后，验收时监理单位应准备2nl靠尺、钢板尺、

经纬仪、卡尺、坠绳等必要的检查工具对幕墙进行检查。对易发生漏

水的部位如阴阳角等处进行淋水检查，确保工程优质完成。

十三、关于加强建筑节能工程质量控制措施的建议：

(一)施工准备阶段的监理工作

1.工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员

进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。

2.监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家、省、市有关

建筑节能法规文件及该工程相关的建筑节能强制性标准。

3.建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计

文件，参加施工图纸会审和设计技术交底。

(1)施工图会审：应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设

计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的

施工图不得使用。

(2)建筑节能设计技术交底：项目监理人员应参加由建设单位

组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技

术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设

计单位提出书面意见和建议。

(3)建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能

监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑

节能特点的、具有针对性的监理实施细则。监理实施细则应包括下列

主要内容：

1）建筑节能专业工程的特点；

2）建筑节能监理工作的流程；

3）建筑节能监理工作的控制要点及目标值；

4）建筑节能监理工作的方法及措施。

（4）建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程

师审查施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意

见。

（二）施工阶段的监理工作

1.监理工程师应按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑

节能工程材料、构配件、设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门

窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：

（1）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型

式检验报告、复验报告）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的

要求相符。产品说明书、产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节

能标准；

（2）是否使用国家明令禁止和淘汰的材料、构配件、设备；

（3）有无建筑材料（产品）备案证明及相应验证要求资料；

（4）按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，

进行平行检验或见证取样、送样检测。

对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、

设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止淘汰的材料、构配

件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通

知施工单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现

场。

(5)当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设

备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专

题论证，经审定后予以签认。

(6)督促检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行

施工。

总监理工程师审查建设单位或施工单位提出的工程变更，发现有

违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。

(7)对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙

体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重

点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，

施工单位不得进行下一道工序的施工。

(8)对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程

质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对施工单位报送的建

筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审

核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。

(9)对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理

工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果。

（三）竣工验收阶段的监理工作

1.参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测

评。

2.审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料。

3.组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问

题，督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验

单。

4.出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中

必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。

（5.签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备

案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。

1.建筑节能工程监理质量控制

（1）施工图审查：施工图审查内容是否包含建筑节能的审查意

见。

（2）施工图会审：施工图会审是否包含建筑节能内容。

（3）审查施工组织设计是否包含以下专项施工方案：

1）、屋面工程建筑节能专项施工方案；

2）、门窗工程建筑节能专项施工方案；

3）、围护结构建筑节能专项施工方案；

4）、通风空调系统建筑节能专项施工方案。

（4）编制相应的监理实施细则:

1）、屋面工程建筑节能专项实施细则；

2）、门窗工程建筑节能专项实施细则；

3）、维护结构建筑节能专项实施细则；

4）、通风空调系统建筑节能专项实施细则；

（5）材料及见证取样监理控制：

1）、建筑节能出厂合格证明；

2）、门窗出厂合格证明；

3）、屋面保温隔热材料

4）、门窗工程材料；

5）、围护结构墙体材料（如热阻、蓄热系数等）；

6）、通风空调设备出厂合格证明；

7）、通风空调设备（如节能系数）

（6）监理隐蔽验收及专项检测、专项验收

1）、屋面工程隐蔽验收及检测、专项验收；

2）、门窗工程隐蔽验收及检测、专项验收；

3）、围护结构隐蔽验收及检测、专项验收；

4）、通风空调工程隐蔽验收及检测、专项验收。

2.建筑节能工程控制措施

一、质量事前控制

1、检查承包单位是否具备外墙外保温系统施工资质，查验相关

人员岗位证书。

2、熟悉设计图纸，尤其是细部构造做法，如外窗周边、伸出墙

面各种进户管口、预埋件、连结件、变形缝、抗裂分格缝等都应事前

了解。

3、审查施工方案（包括聚苯乙烯混凝土砌块排列图），施工方案

中应有施工工序及施工间隔时间、施工机具、基层处理、环境温度及

养护条件要求、施工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成品保

护等方面的内容。

4、检查外墙保温系统的型式检验报告及主要组成材料的产品合

格证、出厂检验报告、进场材料经监理见证送样的复检报告及现场验

收记录。检查主要组成材料性能应符合《外墙外保温工程技术规程》

（JGJ144-2004）的要求。

5、对内墙面砂浆找平层的表面强度、平整度和垂直度进行工序

交接检的监理见证，达不到标准要求监督整修至符合“规范”要求。

6、按照国家现行的有关规定督促施工单位完成外架子的交接验

收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落实。

二、质量事中控制

1、根据图纸要求，首先沿着外墙散水（或事先确定的某一楼层）

标高弹好散水（或某一楼层）水平线；应设置系统变形缝处，则应在

墙面弹出变形缝及变形缝宽度线；抗裂分格缝按设计要求设置，并弹

出分格缝宽度线。

2、外墙聚苯烯混凝土节能砌块砌体的质量现场严格按《砌体工

程施工质量验收规范》B级来控制。

3、聚苯乙烯混凝土砌体运至工地要监督不能抛掷和倾倒，且不

能露天堆放。

4、施工不得将有裂缝的石专面、小砌块面砌于外墙的外表面；砌

筑时防止雨淋。

5、封堵外墙支模洞、脚手眼，应在抹灰前派专人实施，在清洗

干净后应从墙体两侧封堵密实，确保不开裂不渗漏。

6、界面剂、胶粉聚苯颗粒保温砂浆、抗裂砂浆应按产品说明要

求配制，使用砂浆搅拌机进行搅拌，搅拌方法应严格按施工方案进行。

7、界面剂、胶粉聚苯颗粒保温砂浆应监督在4h内用完，抗裂砂

浆应在2h内用完，且搅拌时要监督不得随意加水。

8、保温砂浆抹灰时，应最少分二次施工，间隔在24小时以上,

且应自上而下施工，第一遍约10mm以舔抹方式施工，保持鱼鳞表面

有利于第一遍保温层干燥，用手按不动才能进行第二遍施工。

9、阴角处施工时宜以外向内压抹。

10、保温层固化干燥（用手按不动表面，约5d-7d）方可进行抗

裂保护层施工。抗裂保护层抹时一般分二遍完成，第一遍约厚3nlm左

右，然后竖向把玻纤网格布压入保护层，注意不要干搭，网格布平整

无拆叠。再从中间向四周抹压，搭接宽度不应小于50mm,严禁抹平

压实，网格以暗格为佳。

n、在抗裂保护层干燥后，施工饰面层，宜用柔性耐火腻子。

12、监督检查保温层与墙体及各构造层之间必须粘结牢固，无脱

层、空鼓，面层无粉化、裂纹、起皮爆灰等现象。

13、系统特殊部位的处理应严格按照设计图纸、标准图集和规范

规程要求执行，对外墙孔洞处理要在施工方案中明确并确保其不会出

现渗漏。

14、强化施工过程的巡视检查和旁站监理，对于保温施工的隐蔽

工程如基层处理、刷界面剂、保温层（含粘贴面积、粘结牢固、无松

动等）、玻纤网格布压贴密实平整、抗裂砂浆与保温层粘结牢固（无

脱层、空鼓）等，都应按检验批要求，作好检查记录及验收结论。

三、质量事后控制

1、按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300规定进行外墙外保温工程施工质量验收。

2、外墙聚苯乙烯混凝土砌块砌体质量控制等级应符合《砌体工

程施工质量验收规范》

3、外墙外保温工程的施工质量验收应按分部（子分部）工程、

分项工程验收，分项工程应以每500-lOOOKf划分为一个检验批，不足

500M?也应划分为一个检验批；每个检验批每100犷应至少抽查一处，

2

每处不得小于10M0

4、用插针法检查保温层厚度应符合设计要求，用小锤轻击和观

察检查保温层与墙体已粘结牢固，无脱层空鼓、面层无爆灰和裂缝。

5、应按JGJ144-2004有关规定做基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检

验，粘结强度不应低于0.3Mpa,并且粘结界面脱开面积不应大于50%。

6、审核外墙外保温、内保温工程应提供的竣工验收文件是否齐

全且符合规范要求

7、系统抗冲击性应符合（JGJ1400-2004）规程要求。

8、外墙内保温聚苯颗粒保温层垂直度、尺寸偏差和抹面层（按

“一般抹灰”）分项工程施工质量应符合《建筑装饰装修工程质量验

收规范》GB50210-2001规范的规定。

十四、建议加强对商品混凝土质量的控制

⑴应核查验商品混凝土生产企业原材料生产许可证、出