商铺租赁与管理协议

合同模板合同模板合同模板商铺租赁与管理协议第一章总则第一条协议背景1.1本协议由以下双方签订：（甲方名称）作为商铺的所有者，以下简称“甲方”；（乙方名称）作为商铺的承租者及管理者，以下简称“乙方”。1.2甲方拥有位于：（商铺地址）的商铺所有权，并同意将其出租给乙方。1.3乙方愿意承租该商铺，并负责商铺的管理与运营。第二章租赁商铺及用途第二条商铺基本情况2.1商铺地址：（详细地址）2.2商铺面积：（面积）平方米2.3商铺现状：（简要描述商铺的现状）2.4商铺用途：（列出允许的用途，如商业、餐饮等）第三条租赁期限3.1租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。3.2租赁期限内，乙方应按照本协议约定使用商铺，并遵守相关法律法规。第三章租金及支付方式第四条租金4.1租金为：（租金金额）元/月。4.2租金支付方式：每月5日前，乙方将上一个月的租金支付给甲方。4.3租金支付地点：（支付地点）第五条押金5.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金：（押金金额）元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章管理与维护第六条管理与维护6.1乙方应负责商铺的日常管理与维护，确保商铺的安全、卫生和正常运营。6.2乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行合理使用，并妥善保管甲方提供的设施设备。6.3乙方如对商铺进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。第五章转租与转让第七条转租7.1乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。7.2如乙方确需转租，应提前30天通知甲方，并征得甲方书面同意。第八条转让8.1乙方未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。8.2如乙方确需转让，应提前60天通知甲方，并征得甲方书面同意。第六章合同的解除与终止第九条合同的解除9.1在租赁期限内，如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。9.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前3个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第十条合同的终止10.1租赁期限届满，本协议自动终止。10.2合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并按照本协议约定处理相关事宜。第七章违约责任第十一条违约责任11.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方的赔偿金额应包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第八章争议解决第十二条争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十三条其他约定13.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。13.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）签订日期：（签订日期）以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条协议背景1.1本协议由以下三方签订：（甲方名称）作为商铺的所有者，以下简称“甲方”；（乙方名称）作为商铺的承租者及管理者，以下简称“乙方”；（第三方名称）作为商铺的监管者及协调者，以下简称“第三方”。1.2甲方拥有位于：（商铺地址）的商铺所有权，并同意将其出租给乙方。1.3乙方愿意承租该商铺，并负责商铺的管理与运营。1.4第三方作为监管者，负责对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方的利益和法律法规。第二章租赁商铺及用途第二条商铺基本情况2.1商铺地址：（详细地址）2.2商铺面积：（面积）平方米2.3商铺现状：（简要描述商铺的现状）2.4商铺用途：（列出允许的用途，如商业、餐饮等）第三章租金及支付方式第三条租金3.1租金为：（租金金额）元/月。3.2租金支付方式：每月5日前，乙方将上一个月的租金支付给甲方。3.3租金支付地点：（支付地点）第四章管理与维护第四条管理与维护4.1乙方应负责商铺的日常管理与维护，确保商铺的安全、卫生和正常运营。4.2乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行合理使用，并妥善保管甲方提供的设施设备。4.3乙方如对商铺进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。第五章第三方职责第五条第三方职责5.1第三方作为监管者，负责对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方的利益和法律法规。5.2第三方应在每月结束后5个工作日内，向甲方提供乙方的经营状况报告。5.3第三方应协助甲方在必要时对乙方进行经营指导和管理监督。第六章乙方的违约及限制条款第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方如未按照本协议约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.2乙方如未按照甲方要求进行商铺的管理与维护，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。6.3乙方如未经甲方和第三方同意，不得将商铺转租或转让给第三方。第七章甲方权益保障第七条甲方权益保障7.1甲方有权随时对商铺进行查验，以确保乙方的经营活动符合甲方的利益。7.2甲方在必要时，有权要求乙方进行经营调整，以确保商铺的正常运营。7.3甲方在租赁期限届满后，有权要求乙方按照约定将商铺交还给甲方，并支付相关赔偿。第八章争议解决第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章第三方介入的意义和目的第九条第三方介入的意义和目的9.1第三方作为监管者和协调者，可以确保乙方的经营活动符合甲方的利益和法律法规。9.2第三方可以协助甲方在必要时对乙方进行经营指导和管理监督。9.3第三方介入可以提高合同的执行力和双方的信任度，有利于维护甲方的权益。第十章甲方为主导的目的和意义第十条甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为商铺的所有者，有权对商铺的使用和管理进行主导，以保障自己的权益。10.2通过明确甲方的权利和利益，可以确保乙方按照甲方的要求进行商铺的管理与运营。10.3甲方为主导可以确保商铺的经营活动符合甲方的利益和法律法规，有利于商铺的长期稳定运营。以上内容为基于甲方的权益主导，结合第三方主体重新撰写的合同。在第三方介入的情况下，甲方的权益得到了更好的保障和实现。通过明确乙方的违约及限制条款，以及甲方的权益保障条款，本合同旨在确保甲方在租赁过程中的主导地位，同时通过第三方的监管和协调，确保乙方的经营活动符合甲方的期望和法律法规的要求。第十一篇范文：甲方权益主导+第三方监管第一章总则第一条协议背景1.1本协议由以下三方签订：（甲方名称）作为商铺的所有者，以下简称“甲方”；（乙方名称）作为商铺的承租者及管理者，以下简称“乙方”；（第三方名称）作为商铺的监管者及协调者，以下简称“第三方”。1.2甲方拥有位于：（商铺地址）的商铺所有权，并同意将其出租给乙方。1.3乙方愿意承租该商铺，并负责商铺的管理与运营。1.4第三方作为监管者，负责对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方的利益和法律法规。第二章租赁商铺及用途第二条商铺基本情况2.1商铺地址：（详细地址）2.2商铺面积：（面积）平方米2.3商铺现状：（简要描述商铺的现状）2.4商铺用途：（列出允许的用途，如商业、餐饮等）第三章租金及支付方式第三条租金3.1租金为：（租金金额）元/月。3.2租金支付方式：每月5日前，乙方将上一个月的租金支付给甲方。3.3租金支付地点：（支付地点）第四章管理与维护第四条管理与维护4.1乙方应负责商铺的日常管理与维护，确保商铺的安全、卫生和正常运营。4.2乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行合理使用，并妥善保管甲方提供的设施设备。4.3乙方如对商铺进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。第五章第三方职责第五条第三方职责5.1第三方作为监管者，负责对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方的利益和法律法规。5.2第三方应在每月结束后5个工作日内，向甲方提供乙方的经营状况报告。5.3第三方应协助甲方在必要时对乙方进行经营指导和管理监督。第六章乙方的违约及限制条款第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方如未按照本协议约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.2乙方如未按照甲方要求进行商铺的管理与维护，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。6.3乙方如未经甲方和第三方同意，不得将商铺转租或转让给第三方。第七章甲方权益保障第七条甲方权益保障7.1甲方有权随时对商铺进行查验，以确保乙方的经营活动符合甲方的利益。7.2甲方在必要时，有权要求乙方进行经营调整，以确保商铺的正常运营。7.3甲方在租赁期限届满后，有权要求乙方按照约定将商铺交还给甲方，并支付相关赔偿。第八章争议解决第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章第三方介入的意义和目的第九条第三方介入的意义和目的9.1第三方作为监管者和协调者，可以确保乙方的经营活动符合甲方的利益和法律法规。9.2第三方可以协助甲方在必要时对乙