土地买卖简单的协议书范本

土地买卖简单的协议书范本合同编号：__________甲方（出卖人）：___________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（买受人）：___________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________一、土地基本情况1.1土地位于____________________，土地用途为____________________。1.2土地面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。1.3土地使用权终止日期为____________________。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地买卖价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付土地买卖价款：（1）在本协议签订之日起5个工作日内，乙方支付土地买卖价款的30%；（2）自土地过户手续办理完毕之日起5个工作日内，乙方支付土地买卖价款的70%。2.3乙方未按时支付土地买卖价款的，应按照迟延支付金额的日息率支付滞纳金。三、土地过户手续3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理土地过户手续。3.2土地过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。3.3甲方应保证土地过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致土地过户手续无法办理的，甲方应承担相应责任。四、合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本协议的约定，将土地使用权过户给乙方。4.2乙方应按照本协议的约定，支付土地买卖价款。4.3双方应按照法律法规的规定和本协议的约定，履行各自的权利义务。4.4一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证书3.土地规划许可证4.成交确认书5.支付凭证6.过户手续相关文件7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将土地使用权过户给乙方，或过户手续办理不顺利。2.乙方未按照约定支付土地买卖价款。3.甲方提供的土地使用权信息与实际情况不符。4.甲方迟延履行合同义务或违反法律法规规定。5.乙方未按照约定使用土地，或违反法律法规规定。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权。2.过户：指将土地使用权从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给守约方的金钱。4.滞纳金：指因迟延履行合同义务而应支付的额外费用。5.守约方：指履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。2.甲方提供的土地使用权信息不准确。解决办法：甲方应保证提供的信息的真实性，如发现虚假信息，乙方有权解除合同。3.乙方未按时支付土地买卖价款。解决办法：乙方应按照约定时间支付价款，否则甲方有权解除合同并要求支付违约金。4.土地使用权在过户过程中被第三方主张权利。解决办法：双方应妥善解决第三方主张，如无法解决，可解除合同并互相承担责任。五、所有应用场景：1.甲方作为土地所有权人或使用权人，愿