手房诚意金协议

手房诚意金协议合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权人：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋规划用途：__________1.6房屋所有权证号：__________1.7房屋土地使用权证号：__________二、购买价格及支付方式2.1双方确认，甲方购买乙方房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付诚意金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为甲方向乙方购买上述房屋的诚意表现。诚意金支付至乙方指定的银行账户。2.3诚意金支付后，甲方应按照双方协商确定的时间表，分阶段支付购房款。具体支付方式及时间如下：（1）甲方应于____年__月__日前支付购房款的____%；（2）甲方应于____年__月__日前支付购房款的____%；（3）剩余购房款甲方应于____年__月__日前支付完毕。三、房屋交付及过户3.1双方确认，自购房款支付完毕之日起，乙方应按照约定向甲方交付房屋。3.2乙方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致无法交付，甲方有权要求乙方双倍返还诚意金。3.3房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应给予必要的协助。过户费用由甲方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2若乙方未能按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付迟延交付违约金，违约金为购房款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋产权清晰证明文件4.房屋买卖合同草稿5.诚意金支付凭证6.购房款支付时间表7.房屋过户手续相关文件8.双方签字（或盖章）的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。3.乙方未能保证房屋产权清晰，导致无法交付，视为违约。4.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.诚意金：甲方支付给乙方，作为购买房屋的诚意表现的款项。2.购房款：甲方购买乙方房屋应付的总款项。3.违约金：因违约行为而向对方支付的违约赔偿金。4.过户费用：办理房屋过户手续所需支付的费用。5.房产：指位于__________的房屋，具体信息见本协议第一条。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款：解决办法：甲方应在规定时间内支付购房款，否则乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.乙方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方应按照约定时间交付房屋，如无法交付，乙方应支付迟延交付违约金，并根据实际情况协商解决。3.房屋产权问题：解决办法：乙方应保证房屋产权清晰，如因房屋产权问题导致无法交付，甲方有权要求乙方双倍返还诚意金。4.过户手续办理问题：解决办法：甲方负责办理过户手续，乙方应给予必要的协助。如因手续问题导致过户延迟，双方应协商解决。五、所有应用场景：本合同适用于甲方