建筑工程成品保护指引2019

建筑工程成品保护指引

XX技术部编制

年月

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编写说明

【编写目的】

为展示集团顶级设计和配置的效果，减少材料浪费及整改维修工程量，降低

成本，管理及监察中心编制了《成品保护指引（试行）》，规范和指引装饰工程成

品保护，供地区公司参考执行。

【使用说明】

1、各地区公司组织工程管理员、物业公司认真学习，切实做好成品保护及

实体保护，确保顶级设计达到顶级效果。

2、工程部对施工单位进行交底及培训I,切实做好材料保管及成品保护工作。

3、实施过程中如有疑问、建议，或地区公司现有可行实用的措施，可函告

管理及监察中心，我们将采纳有益的建议，在必要的时候进行补充、完善、更新，

向全国进行推广，共享经验。

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目录

一、成品保护总则.....................................................1

二、成品、半成品进场的保护............................................1

三、公共区域成品保护..................................................1

（一）电梯前室墙砖及墙面石材成品保护..................................1

（二）大堂、电梯前室地砖及地面石材成品保护............................2

（三）大堂灯具成品保护................................................3

（四）公共区域电气设施保护............................................3

（五）电梯成品保护....................................................3

四、室内成品保护......................................................4

（一）入户门成品保护..................................................4

（二）铝合金门窗成品保护..............................................4

（三）护栏保护........................................................5

（四）墙、地面砖成品保护..............................................6

（五）室内石材成品保护................................................7

（六）涂饰乳胶漆成品保护..............................................8

（七）木地板成品保护..................................................8

（A）地毯成品保护....................................................9

（九）墙纸成品保护....................................................9

（十）墙面软包成品保护...............................................10

（十一）灯具成品保护.................................................10

（十二）插座、开关面板成品保护.......................................11

（十三）卫浴洁具成品保护.............................................12

（十四）橱柜成品保护.................................................13

五、卫生保洁.........................................................14

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成品保护指引

一、成品保护总则

1、成品保护应始终贯穿于工程施工全过程，随时完成随时保护，并

遵循“谁施工谁保护"原则。

2、责任单位必须做好成品保护样板，经工程部经理验收批准后方可

大面积施工。

3、工程部必须合理安排施工顺序，防止后道工序影响或损坏前道工

序。

4、所有工序质量必须经施工单位自检及专业工程师验收合格后方可

进行保护。工序交接时，成品保护也应进行交接验收。

5、各参建单位加强协调，避免交叉作业对成品、半成品污染和破坏，

提高成品一次合格率。

二、成品、半成品进场的保护

1、材料进场必须有产品生产许可证、产品质量合格证、复试报告等

有关质量保证资料，重点管控材料必须有环保检测报告，工程部对实物验

收和资料审核。需做二次实验的，由监理工程师现场见证取样送有资质的

检测单位进行检测。如进场检测发现有质量缺陷、损坏等问题立即退场更

换。

2、搬运过程中，不得将产品外包装、保护膜等拆除或撕坏。做到轻

拿轻放，避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户、灯具、电气水暖设备、

管井门及楼道门等。

3、储存易碎物应相互隔离，易受潮材料应有防水措施，不得直接放

置在地坪上，应放置在木板或其他搁置物上。有些强度较低易损坏的材料

不得堆放过高或堆放在其他重物下。验收合格进场后按相关要求分类堆放、

封存，做好防雨、防尘、防火、防腐、防潮、防挤压等工作。

三、公共区域成品保护

（一）电梯前室墙砖及墙面石材成品保护

1、电梯前室门套石材1.5m以下采用木夹板做成“L”型进行保护，

其余阳角部位石材先使用泡沫定点包角，再使用“L”型纸板或木板做成

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品保护。

3、重重点检查后采用木夹板做成品保护。

（二）大堂、电梯前室地砖及地面石材成品保护

1、大堂、电梯前室地豉及地面石材铺设完成，3天内必须检查验收，

合格后必须先满铺珍珠棉，再采用厚纸板全部覆盖保护，板下必须清理干

净，板与板之间必须用封口胶粘贴严密。

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2、完成区域48h内严禁上人，并做好临时围挡，设置明显标识，注

明可上人时间，有需要时设置专用材料运输通道，专人管理。

（三）大堂灯具成品保护

1、大堂灯具安装完成后，必须采用软布带或塑料袋对成品进行有效

保护，防止后续工序对其会造成污染，。

大堂水晶灯软布或塑料袋保护

2、重重点检查结束后，应拆除大堂灯具，并做好灯具各个部分的成

品保护，将全部部件装箱打包，整理入库。

（四）公共区域电气设施保护

1、天花吊顶上的喷淋头、烟感器、风口等应在天花涂料施工完毕后

安装。安装完成后，采用软布带或塑料带对成品进行有效保护。

2、对消防、供电、报警、网络、邮箱等公共设施应采取保护措施。

（五）电梯成品保护

1、电梯安装完毕经检测机构验收合格后，必须对轿箱进行夹板保护。

电梯口需安装活动门板，严防灰尘、杂物落入电梯井道。

2、材料运输使用电梯时，应对电梯采取保护措施。包含轿厢内部的

成品饰面、各种开关按钮、轿厢外面的不锈钢面板、不锈钢或石材门套、

层显等。

3、由安装总包单位指派专人操作电梯，运料过程中严格控制运料重

量，严禁电梯超负荷运转或长期临界载重量运转。

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四、室内成品保护

(-)入户门成品保护

1、产品安装前不得打开外包装、以免污染和碰伤。未安装的门套板、

贴脸油漆面不应相互直接接触。

2、在成品门套与墙体的缝隙内，使用发泡胶填充，多余的发泡胶须

在未干固前刮掉。

3、成品门套施工完成后1.5米以下门框使用木夹板做成“U”型进行

保护，门扇用纸板等进行保护。

4、门扇安装过程中应避免损伤保护膜，门扇安装完成并验收合格后，

及时清理门体上的污垢并用成品瓦楞纸板满贴在门表面，用胶带固定，确

保整体平整，无破损、翘角现象。

5、门锁、把手在安装完成后应采取塑料膜缠绕等包裹保护。

门套“u”型木夹板保护门扇用纸板保护门把手塑料薄膜包裹

(二)铝合金门窗成品保护

1、铝合金材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户、

灯具、电气水暖设备、管井门及楼道门等。

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2、铝合金窗安装完毕后，严禁将窗户作为施工通道，严禁石材、金

属等坚硬物件在窗框上拖拽、撞击、钉钉、刻画。

3、铝合金推拉门框安装完毕后，下轨必须用“U”型木盒固定保护。

推拉门框下轨采用“u”型木盒固定保护

4、铝合金施工、打胶时必须对交界面用分色纸保护。

5、门窗、铝合金及玻璃要附膜保护。

铝合金及玻璃附膜保护

（三）护栏保护

1、栏杆安装完成后，立即进行胶膜二次包装，防止水泥浆、腐蚀性

溶液等污染。

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2、隐形栏杆必须用原气泡包装膜包裹整体栏杆，严禁撕掉铝合金表

面保护膜，避免磕碰和其他污渍沾在栏杆，影响产品外观。

3、栏杆安装完成，严禁在上面站人、挂物，避免产品变形。

4、交付使用前，初保洁时，方可拆除外包装膜。

（四）墙、地面砖成品保护

1、铺贴时采用潮湿抹布随时清理表面水泥浆等污渍。

2、墙砖铺贴完成3h后、6h前用清水、毛刷清理砖面及砖缝水泥,

最后用柔软材料清理干净，勾缝应在终凝后进行。

3、给、排水管管根面砖需用玻璃开孔器套割开孔，严禁打磨敲孔。

面砖铺贴完成后7d内，严禁使用冲击钻钻孔打眼。

墙、地砖铺贴时随时清理表面污渍面砖需用玻璃开孔器套割开孔

4、墙面砖铺贴完成后，用夹板、泡沫包装板等材料对墙、柱阳角进

行保护。

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6、地砖铺设完成，3天内必须检查验收，合格后采用纤维板或石膏

板等及时做好成品保护，板下必须清理干净，板与板间必须用封口胶粘贴

严密。

地豉采用厚纸板覆盖保护

（五）室内石材成品保护

1、石材灌缝、粗磨施工应在天花吊顶、立面木饰面、墙纸等面层施

工前完成。

2、石材铺贴后应及时清缝并使用美纹胶带贴缝，方便以后灌缝填胶。

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3、窗台石验收合格，清洁完毕后，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成

L形，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸

板交接处及转角处，需用胶带固定。

窗台石采用纸板保护

（六）涂饰乳胶漆成品保护

1、在天花第二遍和墙面第三遍涂料未干前严禁清理卫生，以免污染

涂层。

2、墙、柱表面的乳胶漆未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污

墙面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免粘污。

3、乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。

（七）木地板成品保护

1、木地板铺装前保证室内湿作业已完成、无交叉作业，基层清理验

收合格。门、窗及玻璃安装完毕，保证房间不渗水、渗雨，地面含水率不

超过20%o

2、安装时应同批次木地板的主颜色（如偏深、偏红、偏淡）进行区

分并试铺；平铺后观察整体效果，进行颜色调配，保证纹理颜色平稳过渡、

视觉效果舒服。

3、木地板铺装时尽量穿软底鞋，不可直接穿鞋踩踏木地板。为防止

大量砂砾直接进入房间，导致地板表面磨损，可在门口处放一块门垫。

4、木地板铺设完成后，将地板表面打扫干净（不得留有沙粒）。先满

铺地板防潮保护膜，然后用塑料布或纸板做进一步保护，周边和衔接部位

用胶带纸封闭并固定。

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木地板采用纸板保护木地板采用塑料布保护

(A)地毯成品保护

1、地毯材料进场后，要注意堆放、运输和操作过程中的保管工作，

应避免风吹雨淋，要防潮、防火、防人踩、物压等，应设专人加强管理。

2、地毯铺设完毕后必须采用塑料薄膜等进行覆盖保护。

(九)墙纸成品保护

1、注意胶粘剂在铺贴时严禁污染墙纸，一旦污染，必须立即有机溶

剂和干布清理干净。

2、铺贴完毕的墙纸，必经门窗关闭低温阴干，严防高温高湿环境下

作业。使用保鲜膜或报纸等对其进行成品保护。

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墙纸采用保鲜膜保护。

（十）墙面软包成品保护

1、软包施工完毕后及时使用塑料薄膜或纸板等对其进行成品保护。

软包采用塑料薄膜保护软包采用塑料薄膜保护

（十一）灯具成品保护

1、灯具进入现场后应堆放整齐、稳固，并要注意防潮，搬运时应轻

拿轻放，以免碰坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩；灯具安装时应注意保持

地面、墙面和顶板的整洁；其他工种作业时，应注意不损坏已装好的灯具；

室内有条件的应关门上锁，以防灯具损坏或丢失。

2、灯具安装前应切断电源，防止触电；安装时请佩戴干净手套，并

保持手套无灰尘污染。

3、灯具安装时，房间油漆及涂料作业应完成，否则油漆会氧化灯具，

导致生锈现象。房间油漆及涂料未完成的，需对灯具全方位做好保护，避

免油漆及涂料与灯具接触。

4、清洁灯具时，可使用柔软布料沾肥皂水拧干擦试，再用干布擦净。

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不要用其他试剂清洁，否则会导致灯具变色和损坏。

5、灯具安装完成后，用原安装塑料袋直接包裹灯具，防止污染。

水晶灯采用原安装塑料袋包裹保护吸顶灯采用塑料膜保护

6、灯具照明试运行前，拆除所有保护，防止塑料袋受热粘贴在灯具

上。

照明试运行前拆除保护

7、天花吊顶筒灯安装后，周边需用分色纸保护。

天花吊顶筒灯周边分色纸保护

（十二）插座、开关面板成品保护

1、电气面板、开关插座、模块、机柜、控制箱、摄像头、报警器等