个人地皮转让的协议书

个人地皮转让的协议书合同编号：__________个人地皮转让的协议书甲方（转让方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条转让标的1.1本协议所指转让标的为甲方拥有的位于__________的地皮，土地使用权证号/不动产权证书号为__________。1.2甲方保证对转让标的享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁合同等影响转让的情形。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方所持有的转让标的。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的万分之五乘以迟延支付的天数。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理转让标的的相关过户手续，包括但不限于土地使用权转让登记、变更登记等。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担转让标的过户所产生的税费。3.3双方应共同配合，确保转让标的过户手续在____个月内办理完毕。第四条权利与义务4.1甲方应在转让完成后，将转让标的的所有权、使用权等相关权利转移给乙方。4.2乙方自转让完成后，享有对该地皮的所有权、使用权等相关权利，并承担相应的义务。4.3甲方应在转让完成后，向乙方提供与转让标的相关的一切资料和文件。4.4乙方应合理使用该地皮，不得擅自改变土地用途，不得损害土地使用权人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的百分之一乘以违约天数。5.2若甲方在转让过程中存在故意隐瞒、虚构事实等欺诈行为，导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.转让标的地皮的土地使用权证/不动产权证书复印件4.转让款支付凭证5.过户手续相关文件6.转让标的的所有权、使用权等相关资料和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理超期。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未向乙方提供与转让标的相关的一切资料和文件。4.乙方擅自改变土地用途，或损害土地使用权人的合法权益。5.甲方故意隐瞒、虚构事实等欺诈行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，国家将土地使用权在一定期限内授予使用者，使用者支付土地使用权出让金和其他费用的权利。2.不动产权证书：指证明不动产物权的法律文件，包括土地使用权、房屋所有权等。3.过户手续：指将不动产的所有权、使用权等转移给他人的手续，包括变更登记等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.迟延履行违约金：指违约方因迟延履行债务而向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户手续办理超期。解决办法：双方应加强沟通与配合，确保过户手续按时完成。如有必要，可寻求专业律师的帮助。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍未能按时支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未向乙方提供与转让标的相关的一切资料和文件。解决办法：甲方应主动提供相关资料和文件，如甲方未提供，乙方有权要求甲方履行义务，并要求支付违约金。4.问题：乙方擅自改变土地用途，或损害土地使用权人的合法权益。解决办法：乙方应按照合同约定的土地用途使用该地皮，如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支