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文档简介
全新房屋买卖合同违约责任合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:甲方联系方式:乙方(买方):乙方地址:乙方联系方式:鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所出售的房屋,并支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号:__________。1.2房屋的规划用途为__________,土地使用权证号:__________。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权,没有设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意,该房屋的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(1)本合同签订之日起日内,乙方支付房价的%作为定金,定金支付后不得退还。(2)乙方应于本合同签订之日起____日内,将剩余房价支付给甲方。2.3乙方支付房价的方式为:__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内,将房屋的所有权转移给乙方,并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、设备、家具等交付给乙方。3.3过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等所有相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未按本合同约定履行义务,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的%。4.2乙方如未按本合同约定履行义务,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.家具清单6.过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续,视为违约。2.甲方未按约定将房屋所有权证、土地使用权证等所有相关证件交付给乙方,视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价,视为违约。4.乙方未按约定履行义务,如未支付定金或违约金,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的所有人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权:指土地使用者在土地上享有占有、使用和收益的权利。3.过户手续:指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。4.定金:指买卖双方在签订合同时,买家支付给卖家的部分房价,作为购买决心的保证。5.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济赔偿,用于弥补对方因违约所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方尽快履行合同义务。2.甲方未按约定将房屋所有权证、土地使用权证等所有相关证件交付给乙方:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方尽快交付相关证件。3.乙方未按约定时间支付房价:甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方尽快支付剩余房价。4.乙方未按约定履行义务,如未支付定金或违约金:甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方履行合同义务。五、所有应用场景:1.全新房屋买卖:适用于甲方出售房屋给乙方,乙方购买并支付相应价款的情况。2.过户手续办理:适用于房屋所有权和土地使用权从甲方转移到
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