土地买卖合同协议书模板

土地买卖合同协议书模板合同编号：__________土地买卖合同协议书一、土地基本情况1.1地块位置：位于__________省/市/自治区__________县/市/区__________街道/镇/乡__________号。1.3地块用途：该地块规划用途为__________。二、土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元整，买方应于__________年__________月__________日前，按照卖方指定的账户支付。2.4买方未按照约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为应付剩余款项的__________%。三、土地过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该地块的权属证明文件交付给买方。3.2买方应按照我国相关法律法规，负责办理该地块的过户手续。过户手续办理完成后，该地块的所有权归买方所有。3.3该地块的交付时间定于__________年__________月__________日，买方应按时接受交付。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________签订日期：__________（本合同内容仅为模板，具体条款请根据实际情况进行调整和完善。）一、附件列表：1.土地权属证明文件2.地块位置示意图3.地块规划用途相关文件4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.双方的公司营业执照副本7.法定代表人身份证明文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付款项，认定为违约行为。2.卖方未按约定时间交付权属证明文件，认定为违约行为。3.买方未按约定办理过户手续，认定为违约行为。4.任何一方违反合同其他约定，经协商无法解决，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地买卖合同：指土地使用权人将其土地使用权转让给他人的合同。2.定金：合同一方为确保合同的履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户手续：将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.法定代表人：依法代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付款项：催告买方按照合同约定及时支付款项，逾期则依法解除合同并追究违约责任。2.卖方延迟交付权属证明文件：催告卖方按照合同约定及时交付权属证明文件，逾期则依法解除合同并追究违约责任。3.过户手续办理遇到困难：及时与相关部门沟通，了解办理进度，积极提供所需材料，必要时寻求专业律师的帮助。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.土地开发企业