变更抵押登记协议书

变更抵押登记协议书合同编号：__________变更抵押登记协议书地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：1.抵押人甲方向抵押权人乙方借款人民币【】元（大写：【】元整），借款期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，双方已签订《借款合同》（合同编号：【】），并以不动产【】（不动产权证号：【】）作为抵押物，办理了抵押登记手续（登记编号：【】）。2.因甲方经营需要，经双方协商一致，同意对原《借款合同》进行延期，并将抵押物的不动产抵押登记期限相应延期。现甲乙双方就变更抵押登记事项达成如下协议：一、变更内容1.原《借款合同》约定的还款期限延长至【】年【】月【】日。2.抵押物【】（不动产权证号：【】）的抵押登记期限相应延长至【】年【】月【】日。二、变更抵押登记手续1.甲方应在本协议签订之日起【】个工作日内，向不动产登记机构申请办理抵押登记变更手续。2.乙方应协助甲方办理抵押登记变更手续，提供必要的文件和证明材料。3.双方应按照不动产登记机构的要求，缴纳相应的登记费用。三、其他约定1.本协议的变更，不影响原《借款合同》其他条款的有效性。2.甲方应按照延期后的还款期限和还款金额，按时还款。3.甲方如逾期还款，乙方有权按照原《借款合同》的约定，依法行使抵押权。4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.《借款合同》（合同编号：【】）2.不动产登记证明（不动产权证号：【】）3.还款计划表4.抵押登记变更申请表5.授权委托书（如有）6.其他双方认为需要提供的相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按延期后的还款期限和还款金额按时还款，视为违约。2.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息，视为违约。3.甲方未按本协议约定协助乙方办理抵押登记变更手续，视为违约。4.乙方未按不动产登记机构的要求提供必要文件和证明材料，视为违约。5.双方未按本协议约定解决争议，一方有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.抵押人：指借款人，将其不动产抵押给抵押权人作为借款担保的一方。2.抵押权人：指贷款人，享有抵押物优先受偿权的一方。3.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。4.借款合同：指甲方与乙方签订的借款协议，约定借款金额、期限、利率等事项。5.抵押登记：指将抵押权人的抵押权依法登记在不动产登记簿上，以取得对抗第三人的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理抵押登记变更手续。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不办理，乙方有权依法行使抵押权。2.问题：不动产登记机构要求提供的文件和证明材料不齐全。解决办法：双方应及时补充提供相关文件和证明材料，或寻求专业律师的帮助。3.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权按照原《借款合同》的约定，依法行使抵押权。4.问题：双方在履行本协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为借款人，乙方为贷款人，双方签订《借款合同》。2.甲方将其不动产抵押给乙方作为借款担保。