2025北京市房屋出租代理合同版样书2

合同编号：甲方（出租方）：乙方（代理方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋委托给乙方进行出租代理；乙方具备房地产经纪资质，愿意接受甲方的委托，代理甲方出租该房屋。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3房屋权属证明文件：第二条代理期限2.1本合同代理期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第三条出租代理内容3.1乙方作为甲方代理人，负责将上述房屋出租给第三方。3.2乙方应按照甲方的要求，对房屋进行适当的维修、保养和管理。3.3乙方应协助甲方办理房屋租赁合同的签订、租金收取、押金退还等事宜。第四条出租价格及支付方式4.1乙方向第三方出租房屋的租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。4.2乙方应在每月__日前，将上一个月的租金支付给甲方。4.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：账号：第五条押金5.1乙方应在签订房屋租赁合向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照租赁合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内退还乙方押金。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.3如乙方未能按照约定完成出租代理业务，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未能按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年__月__日乙方（签字）：日期：年__月__日附件：房屋所有权证明文件、乙方资质证明文件注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租方和代理方的资格。解决办法：出租方应提供房屋所有权证明文件，代理方应提供房地产经纪资质证明文件。2.明确房屋基本信息，包括地址、结构及面积等。解决办法：在合同中详细填写房屋的基本信息，确保双方对房屋情况有清晰的了解。3.约定代理期限，确保代理期限的合法性和合理性。解决办法：在合同中明确代理期限，并根据实际情况约定合理的代理期限。4.详细规定出租代理内容，包括维修、保养和管理等。解决办法：在合同中详细列明乙方应承担的出租代理内容，以确保甲方的权益得到保障。5.约定出租价格及支付方式，确保租金的合法性和合理性。解决办法：在合同中明确租金金额和支付方式，确保租金的收取合法、合理。6.规定押金金额和退还方式，确保押金的合法性和合理性。解决办法：在合同中明确押金金额和退还方式，确保押金的收取和退还合法、合理。7.约定合同的变更和解除条件，确保合同的合法性和灵活性。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。8.规定违约责任，确保违约方的法律责任。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金金额和赔偿范围，以确保违约方承担相应的法律责任。9.约定争议解决方式，确保合同争议的合法解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括友好协商和诉讼等方式，确保合同争议得到合法解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，具有出租房屋的权利。2.代理方：指具备房地产经纪资质的公司或个人，负责代理出租方出租房屋。3.房屋所有权证明文件：指能够证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证等。4.房地产经纪资质：指从事房地产经纪活动的合法资质，如房地产经纪人证书等。5.代理期限：指合同双方约定的代理方代理出租房屋的时间段。6.出租代理内容：指代理方在代理期限内应承担的职责，如维修、保养和管理等。7.租金：指出租方根据房屋出租代理合同向代理方支付的报酬。8.押金：指代理方向出租方支付的，用于保证房屋租赁期间房屋及附属设施完好无损的一定金额。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的一定金额。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商、调解或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.适用于北京市范围内的房屋出租代理业务。2.适用于房屋所有权人（甲方）与具备房地产经纪资质的公司或个人（乙方）之间的房屋出租代理关系。补充条款：1.房屋使用管理：双方应遵守国家的房屋使用和管理规定，确保房屋的安全、合法使用。2.税费承担：双方应按照国家相关法律法规，承担房屋出租过程中产生的税费。3.房屋维修责任：双方应明确房屋维修责任，包括自然灾害或其他不可抗力因素导致的房屋损坏。4.房屋保险：甲方应根据实际情况，考虑购买房屋保险，以保障房屋及人身安全。5.房屋出租广告：乙方应负责房屋出租的广告推广，包括线上和线下渠道。6.房屋出租条件：双方应明确房屋出租的条