回迁安置房买卖合同标准范文

回迁安置房买卖合同标准范文合同编号：__________回迁安置房买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方法定代表人：____________________1.4卖方联系方式：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方法定代表人：____________________2.4买方联系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构及面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋性质：回迁安置房四、买卖双方权利与义务4.1卖方义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）保证房屋符合国家关于回迁安置房的相关政策；（3）按照约定时间交付房屋；（4）提供房屋所有权证等相关证明材料。4.2买方义务（1）按照约定时间支付购房款；（2）依法办理房屋过户手续；（3）遵守国家关于回迁安置房的相关政策；（4）维护房屋的正常使用和维修。五、购房款及支付方式5.1本合同房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。六、交付及过户6.1卖方应于本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给买方。6.2买方应自房屋交付之日起，依法办理房屋过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____________________一、附件列表：房屋所有权证房屋平面图出卖人户籍证明买受人户籍证明房屋交易备案表契税完税证明物业费、公共维修基金结清证明合同约定的其他附件二、违约行为及认定：卖方未按约定时间交付房屋卖方未提供真实、完整的房屋权属证明卖方未履行合同约定的义务买方未按约定时间支付购房款买方未依法办理房屋过户手续买方未遵守国家关于回迁安置房的相关政策不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：回迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，依法给予被拆迁人重新安置的住房。购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易款项。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：卖方延迟交付房屋解决办法：催告卖方尽快履行交付义务，逾期交付的，买方有权要求违约金或解除合同。问题：房屋实际面积与合同约定不符解决办法：按实际面积重新计算房价，并根据合同约定调整房价款。问题：房屋存在质量问题解决办法：卖方应在合理期限内修复质量问题，如逾期未修复，买方有权要求降低房价或解除合同。问题：买方支付购房款后，卖方不履行过户手续解决办法：买方有权要求卖方履行过户手续，如卖方拒不履行，买方有权解除合同并要求违约金。五、所有应用场景：回迁安置房买卖双方之间的交易需重新安置的拆迁户与开发商之