商品房包销合同

商品房包销合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（包销人）：地址：联系方式：第一条商品房基本状况1.1商品房位于__________，共计__________套，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2商品房的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权年限为__________年。第二条包销范围和期限2.1乙方承担包销的范围包括：__________。2.2包销期限自本合同签订之日起至__________日止。第三条商品房销售价格3.1双方约定商品房的销售价格为每平方米__________元，总计__________元。3.2乙方在包销期限内按照约定的价格销售商品房，超出包销期限的部分，甲方有权根据市场行情调整销售价格。第四条付款方式及时间4.1乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为包销保证金。4.2乙方在包销期限内完成销售目标的，甲方应在销售款到账后日内，向乙方支付人民币__________元作为包销佣金。第五条销售及推广5.1乙方应积极进行商品房的销售及推广工作，包括但不限于：__________。5.2乙方应在销售过程中，严格遵守国家法律法规及甲方制定的销售政策。第六条甲方义务6.1甲方应保证商品房的权属清晰，不存在任何法律纠纷。6.2甲方应在合同约定的期限内，为乙方提供商品房的销售及相关服务。6.3甲方应对乙方在销售过程中提供的商业秘密予以保密。第七条乙方义务7.1乙方应按照约定价格销售商品房，不得擅自降低销售价格。7.2乙方应在包销期限内完成销售目标，否则应承担相应的违约责任。7.3乙方应对在销售过程中获得的甲方提供的商业秘密予以保密。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，应承担乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违反本合同的，应承担甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.商品房所有权证明2.商品房规划用途证明3.土地使用权证明4.商品房销售价格清单5.付款凭证6.销售及推广方案7.甲方义务证明8.乙方义务证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证商品房权属清晰，存在法律纠纷。2.甲方未在约定期限内提供销售及相关服务。3.甲方未对乙方提供的商业秘密保密。4.乙方未按约定价格销售商品房。5.乙方未在包销期限内完成销售目标。6.乙方未对甲方提供的商业秘密保密。三、法律名词及解释：1.商品房：指用于出售的住宅或者其他建筑物。2.包销：指乙方承担在约定期限内销售甲方商品房的责任。3.销售保证金：乙方为保证履行销售义务而支付给甲方的费用。4.包销佣金：乙方完成销售目标后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房权属纠纷：甲方需提供清晰的权利证明，必要时可通过法律途径解决。2.销售价格调整：甲方应与乙方协商一致，合理调整销售价格。3.销售及推广方案不符：乙方应及时与甲方沟通，调整方案以满足双方需求。4.商业秘密泄露：双方均应严格遵守保密义务，如有泄露，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有商品房所有权，拟出售。2.乙方愿意承担商品房的包销责任。3.