房屋买卖定金协议

房屋买卖定金协议合同编号：__________房屋买卖定金协议甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，房屋土地使用权证号__________。1.2甲方房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方约定，乙方支付甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本协议约定的义务后，转为购房款。第三条定金支付及退还3.1乙方在本协议签订之日起三日内，将定金支付给甲方。3.2乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本协议，且乙方应支付甲方因此造成的一切损失。3.3甲方在收到乙方定金后，应向乙方出具收款收据。3.4本协议签订后，甲乙双方应按照约定的时间和方式支付购房款。3.5除不可抗力等法律规定的情形外，甲方未按照本协议约定履行义务的，乙方有权要求退还定金，并有权要求甲方支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议约定的时间内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋符合本协议约定的条件。4.3甲方应在本协议约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2本协议约定的违约金为房价的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.购房款支付凭证4.定金支付凭证5.房屋验收报告6.房屋过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的条件。2.甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付定金或购房款。4.乙方未按约定履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.定金：是指买方为表明购买房屋的诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的购房款，同时要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定时间协助办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间协助办理过户手续，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付定金或购房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方拥有的房屋。3.甲乙双方通过协商达成一致，签订房屋买卖定金协议。4.乙方支付定金给甲方，甲方出具收款收据。5.甲方按照约定时间交付房屋给乙方，并进