有关出租店面拆墙的协议

有关出租店面拆墙的协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本情况1.店面地址：__________2.店面面积：__________平方米3.店面现有结构：__________二、拆墙事宜1.乙方如需对店面进行拆墙，应向甲方提出书面申请，并提交相关设计方案和施工方案。2.甲方应在收到乙方的书面申请后五个工作日内予以答复，同意或不同意乙方拆墙的申请。3.甲方同意乙方拆墙的，乙方应按照甲方的要求，在施工前将拆墙方案提交给甲方审核，并按照甲方审核通过的方案进行施工。4.乙方应在拆墙施工前，向甲方提交施工单位的相关资质证明文件，并按照甲方的要求进行施工。5.乙方应在拆墙施工过程中，确保施工安全，防止对店面及周围环境造成损害。6.拆墙施工完成后，乙方应按照甲方的要求进行验收，经验收合格的，甲方应向乙方提供相关拆墙证明文件。三、费用及支付1.乙方拆墙所需的费用，包括但不限于施工费用、材料费用、验收费用等，由乙方承担。2.乙方应在拆墙施工前，向甲方支付拆墙费用总额的__________%作为定金，剩余费用在拆墙施工完成后支付。3.甲方应在收到乙方支付的定金后五个工作日内向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的拆墙费用的__________%。2.乙方未按照约定时间支付拆墙费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.店面平面图2.拆墙设计方案3.施工方案4.施工单位资质证明文件5.拆墙费用支付凭证6.拆墙验收报告7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付拆墙费用，属于违约行为。2.乙方未按照约定提交拆墙方案或施工方案，属于违约行为。3.乙方未按照审核通过的方案进行施工，属于违约行为。4.乙方未按照约定进行拆墙施工安全防护，导致店面及周围环境损害，属于违约行为。5.甲方未按照约定时间答复乙方拆墙申请，属于违约行为。6.甲方未按照约定提供拆墙证明文件，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面出租权的当事人。2.承租方：指拟承租店面的当事人。3.拆墙：指对店面现有结构进行拆除的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.验收：指对拆墙施工质量、安全等方面的检查、评估。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拆墙施工过程中，出现施工质量问题。解决办法：乙方应立即整改，直至达到甲方要求。2.问题：拆墙施工导致店面及周围环境损害。解决办法：乙方应承担损害赔偿责任，修复受损部位。3.问题：乙方未按照约定时间支付拆墙费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：拆墙验收不合格。解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，重新验收。五、所有应用场景：1.店面出租方与承租方之间，关于店面拆墙的协商。2.店面承租方因经营需要，向出租方申请拆墙。3.店面