正规土地转让协议书

正规土地转让协议书合同编号：__________协议书甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________一、土地使用权转让1.1甲方同意将其拥有的该土地使用权转让给乙方。1.2乙方同意受让该土地使用权，并按本协议约定的条款支付转让价款。二、转让价款及支付方式2.1双方确认，该土地使用权的转让价为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。三、土地使用权过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供该土地使用权的相关权属证明文件。3.2乙方应按法律规定，办理该土地使用权的过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证该土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致该土地使用权不能过户或产生其他法律纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按本协议约定支付转让价款，并承担过户手续所产生的费用。4.3双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务。五、违约责任5.1如甲方未按本协议约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。5.2如乙方未按本协议约定支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.土地使用权证书4.过户手续费用清单5.银行转账凭证6.法律意见书（如有）7.其他与本协议有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行义务，包括但不限于未提供合法有效的权属证明文件、未协助乙方办理过户手续等。2.乙方未按约定支付转让价款。3.甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵，导致无法过户或产生其他法律纠纷。4.乙方未按法律规定办理过户手续。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，依法取得的在一定期限内对土地使用、收益的权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买该土地使用权的货币金额。3.过户手续：指将土地使用权由甲方名下过户至乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供权属证明文件：甲方应补交相关文件，否则乙方有权解除协议并要求退还已支付的转让价款。2.乙方未支付转让价款：乙方应在协议约定的时间内支付，否则甲方有权解除协议并追究违约责任。3.土地使用权存在权利瑕疵：甲方应承担瑕疵责任，包括但不限于退还已支付的转让价款、赔偿因此产生的损失等。4.乙方未按法律规定办理过户手续：乙方应尽快补办手续，否则甲方有权解除协议并追究违约责任。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方（甲方）与受让方（乙方）之间进行土地使用权交易的场景。2.甲方因各种原因需将