开发商合同模板

开发商合同模板合同编号：__________合同各方：地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方为房地产开发企业，具备房地产开发的资质和经验，愿意将位于[填写项目地点]的项目委托给乙方进行施工建设；乙方为具备相应施工资质和经验的企业，愿意承担该项目的施工任务。双方为了共同完成该项目的建设，经充分协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地点：[填写项目地点]1.3项目规模：[填写项目规模]1.4项目内容：[填写项目内容]二、合同主体2.1甲方（开发商）应按照本合同的约定，向乙方支付工程款项，并履行合同约定的其他义务。2.2乙方（承包商）应按照本合同的约定，完成施工任务，并保证工程质量、安全、进度等符合合同约定。三、合同价格3.1合同总价：双方确认，本合同的工程总价款为人民币[填写合同总价]元（大写：[填写合同总价大写]元整）。3.2价格调整：合同履行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等不可抗力因素，导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。四、工程质量4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证工程质量。工程质量应达到[填写质量标准]的要求。4.2乙方应承担工程质量问题的修复和返工责任。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。五、工程进度5.1乙方应按照本合同约定的工期要求，完成施工任务。工程工期为[填写工期]天。5.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。六、付款方式及进度6.1甲方按照乙方实际完成的工程量，支付相应的工程款项。工程款项的支付分为[填写支付阶段]个阶段，具体支付时间及比例由双方协商确定。6.2乙方完成各阶段工程后，应向甲方提交工程进度报告及付款申请。甲方在确认工程进度符合约定后，应在[填写付款期限]内支付相应的工程款项。七、合同的解除和终止7.1双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。7.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余工程的施工，并承担相应的费用。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]%。8.2乙方如未按照约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同总价款的[填写逾期违约金比例]%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（开发商）：________________乙方（承包商）：________________甲方授权代表（签名）：______________乙方授权代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]一、附件列表：1.项目概述文档2.乙方施工资质证明文件3.工程进度计划表4.工程质量检测报告5.付款申请及进度报告6.补充协议7.违约金计算公式说明8.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。2.乙方未按约定工期完成工程，视为违约。3.乙方工程质量未达到约定标准，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约，但需提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.开发商：指从事房地产开发的企业。2.承包商：指承担施工任务的企业。3.工程款项：指甲方根据乙方完成的工程量支付的费用。4.工期：指合同约定的乙方完成工程的时间。5.质量标准：指双方约定的工程质量要求。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程款项支付问题：甲方延迟支付工程款项，乙方可与甲方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.工期延误问题：乙方如未按约定工期完成工程，应支付逾期违约金，并尽快完成剩余工程。3.工程质量问题：乙方如未达到约定质量标准，应负责修复并承担修复费用。4.合同争议解决：双方发生争议，可协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与施工承包商之间的工程合同。2.工程项目