银行房屋抵押借款合同

银行房屋抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________乙方（贷款人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.2甲方应对借款资金的实际用途做出明确、合法的承诺，并按照约定的用途使用借款。1.3甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。第二条房屋抵押房产证编号：____________________房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋所有权人：____________________2.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。2.3本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方持有。第三条贷款期限和利率3.1本合同的贷款期限为______年，自借款发放之日起计算。3.2本合同的贷款利率为年利率______%，按______方式计息。第四条还款方式和还款期限4.1甲方应按照本合同约定的还款方式按时还款。4.2甲方未能按照约定的还款方式还款的，应按照逾期还款的规定支付逾期利息。4.3本合同的还款期限为______年，自借款发放之日起计算。第五条合同的变更和解除5.1本合同的任何变更或解除均应经双方协商一致，并书面签署。5.2甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按照约定的提前还款手续费支付相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定的还款方式还款的，应承担逾期还款的违约责任。6.3乙方未按照本合同约定的贷款期限和利率提供贷款的，应承担违约责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________甲方签字：____________________乙方签字：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.贷款申请表4.借款人信用报告5.房屋评估报告6.抵押登记证明7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按照约定的还款方式还款：甲方未按照合同约定的还款方式还款，视为违约。3.甲方提前还款：甲方提前还款未按照约定的提前还款手续费支付相关费用，视为违约。4.乙方未按照约定的贷款期限和利率提供贷款：乙方未按照合同约定的贷款期限和利率提供贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请借款并以其房屋作为抵押物的甲方。2.贷款人：指同意向甲方提供贷款的乙方。3.抵押物：指甲方名下的房屋，用于担保借款本息的财产。4.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物上的行为。5.逾期利息：指甲方未按照约定的还款方式还款所产生的滞纳金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能提供完整的申请材料：甲方应按照乙方的要求，提供完整的申请材料。如无法提供，应尽快补充提供，否则乙方有权拒绝贷款申请。2.抵押物权属争议：甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。如出现争议，应由甲方负责解决，否则乙方有权解除合同。3.提前还款手续费的支付：甲方如提前还款，应当按照约定的提前还款手续费支付相关费用。如未支付，乙方有权要求甲方支付，并可按逾