宅基地转让协议书范文

宅基地转让协议书范文合同编号：__________宅基地转让协议书甲方（转让方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________一、宅基地转让1.1甲方同意将其拥有的该宅基地转让给乙方，乙方同意受让该宅基地。1.2甲方保证其对该宅基地拥有完全的所有权和其他相关权利，且该宅基地不存在任何权利争议、债务纠纷、法律诉讼等法律问题。1.3乙方应向甲方支付宅基地转让价款，具体金额、支付方式和时间如下：转让价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付方式：__________支付时间：__________二、权利和义务2.1甲方应向乙方提供该宅基地的权属证明文件，并协助乙方办理相关手续。2.2乙方应按照约定支付转让价款，并承担与该宅基地相关的税费和其他费用。2.3甲方应保证该宅基地的权利完整，如因甲方原因导致该宅基地权利受到侵害，甲方应承担相应的法律责任。2.4乙方自转让完成之日起，享有该宅基地的使用权、收益权和处置权，但不得改变该宅基地的用途。三、违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2如果甲方违反本协议第1.2条的约定，导致乙方受到损失，乙方有权要求甲方返还已支付的转让价款，并有权要求甲方支付违约金。四、争议解决4.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权将争议提交__________解决。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.宅基地转让合同草稿4.付款凭证5.相关税费支付凭证6.宅基地使用权变更登记申请书7.宅基地使用权变更登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供权属证明文件，或提供的文件不真实、不完整。2.甲方未保证该宅基地权利完整，导致权利受到侵害。3.甲方违反约定，拒绝协助乙方办理相关手续。4.乙方未按约定支付转让价款。5.乙方未按约定承担与该宅基地相关的税费和其他费用。6.乙方改变该宅基地用途。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农民在宅基地上建设住宅并使用土地的权利。3.转让价款：指乙方支付给甲方，作为宅基地使用权转让的对价。4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方对于本协议的解释或履行发生的任何争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权变更登记问题：在办理变更登记过程中，如遇到相关部门不予受理或要求提供额外材料，应积极与相关部门沟通，提供所需材料，或寻求专业律师的帮助。2.付款遇到问题：如遇到付款延迟或支付金额不符等问题，应及时与对方沟通，核对金额，确保支付顺利进行。3.权属证明文件不完整或不真实：如遇到此类问题，可要求甲方补充提供相关文件，或寻求专业律师的协助，以确保合同的有效性。五、所有应用场景：本合同适用于农村宅基地