房产合伙投资合同范本

房产合伙投资合同范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拟投资购买房产，并邀请乙方共同投资，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条投资房产概述1.1甲方拟购买的房产位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，房产面积为__________平方米。1.2甲乙双方同意共同投资购买上述房产，甲方投资金额为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方投资金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.3甲乙双方按照各自投资金额比例分享房产权益，承担相应债务。第二条投资资金的支付与筹集2.1甲乙双方应按照约定的投资金额，自本合同签订之日起__________日内，将投资款项支付给甲方。2.2甲方负责筹集购买房产所需的全部资金，并确保资金的合法性。2.3乙方按照约定时间向甲方支付投资款项，如有逾期，应支付甲方滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__________%。第三条房产购买及管理3.1甲方负责办理房产购买手续，包括但不限于签署购房合同、办理房产证、支付税费等。3.2甲乙双方应共同参与房产的管理与维护，包括但不限于物业费、维修基金等费用支付。3.3房产收益（包括但不限于租金、增值等）按照甲乙双方投资金额比例分配。第四条合同的变更与终止4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2合同终止条件：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）房产出售，本合同随之终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。4.3合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理房产及相关事宜。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：日期：__________乙方（盖章/签字）：日期：__________一、附件列表：1.房产证号/不动产权证号2.房产购买合同3.支付凭证4.房产管理相关文件5.物业费用支付凭证6.维修基金支付凭证7.房产收益分配证明8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间筹集购买资金2.甲方未按约定办理房产购买手续3.甲方未按约定分配房产收益4.乙方未按约定时间支付投资款项5.乙方未按约定参与房产管理与维护6.甲乙双方未按约定处理房产及相关事宜三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房产证号/不动产权证号为__________，房产面积为__________平方米。2.投资金额：指甲方和乙方按照约定向房产投资的钱款。3.房产权益：指甲乙双方按照投资金额比例享有的房产权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间筹集购买资金：解决办法：乙方可以与甲方协商延期支付或解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定办理房产购买手续：解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内完成购房手续，否则解除合同并要求赔偿。3.甲方未按约定分配房产收益：解决办法：乙方可以要求甲方按照约定分配收益，否则可以向法院提起诉讼。4.乙方未按约定时间支付投资款项：解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付或解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定参与房产管理与维护：解决办法：甲方可以要求乙方履行管理维护义务，否则可以解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同投资购买房产2.甲乙双