房屋买卖合同解除协议书

房屋买卖合同解除协议书合同编号：__________房屋买卖合同解除协议书一、合同双方甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________乙方姓名/名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________二、解除合同的事由（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________2.2双方确认，解除合同的事由符合原合同约定的解除条件。三、解除合同的效力3.1双方同意，自本协议签署之日起，原合同立即解除，双方不再享有原合同项下的权利和义务。3.2双方确认，解除合同后，乙方已支付的购房款项（如有）将按照本协议的约定进行处理。四、解除合同后的处理4.1甲方同意在本协议签署后______个工作日内，向乙方退还已支付的购房款项（如有），包括但不限于定金、首付款等。4.2甲方同意在本协议签署后______个工作日内，向乙方支付原合同约定的违约金（如有）。4.3双方同意，解除合同后，原合同项下的房屋交付、产权过户等事宜均告终止。五、保密条款5.1双方同意，本协议的内容和签署过程，除法律规定的例外情况外，将对双方予以保密，不得向第三方披露。5.2双方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任。六、法律适用和争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房产证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.交付凭证复印件6.解除合同的书面协议7.任何与本合同相关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合原合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间办理产权过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定时间接受房屋交付。5.任何一方未履行本合同项下的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：出卖房屋的一方。2.乙方：购买房屋的一方。3.房产证：房屋所有权证。4.违约金：一方违反合同约定应支付给对方的一种经济补偿。5.定金：乙方为保证合同履行支付给甲方的一定金额的钱。6.解除合同：双方提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照原合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合质量标准：甲方应在指定期限内进行维修或更换，并支付违约金。3.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照原合同约定支付违约金，并尽快支付购房款项。4.乙方拒绝接受房屋交付：乙方应按时接受房屋交付，如特殊情况无法接受，应与甲方协商解决。5.产权过户手续办理延迟：甲方应承担因此产生的相关费用，并尽快办理产权过户手续。五、所有应用场景：1.双方协商一致解除《房屋买卖合同》。2.甲方因特殊情况无法履行原合同约定，与乙方协商解除合同。3.乙方因个人原因无法继续履行