租赁合同签订工业园区厂房

租赁合同签订工业园区厂房合同编号：__________营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________第一条租赁标的及租赁期限1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于________________的工业园区厂房（详见附件1：厂房平面图）。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.2乙方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金，以后每月____日前支付当期租金。2.3乙方支付租金的方式为转账，账户信息如下：账户名称：____________________账号：_______________________开户银行：____________________第三条费用承担3.1租赁期间，甲方负责支付标的厂房的房产税、土地使用税、物业管理费等费用。3.2乙方负责支付租赁期间的水费、电费、电话费、网络费等生产经营相关的费用。第四条租赁用途乙方租赁标的厂房仅限于进行生产经营活动，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期间，标的厂房的设施设备由甲方负责维护、保养，确保设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用标的厂房及设施设备，因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期限开始之日起____个工作日内，向甲方投保财产保险，保险受益人为甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1租赁期限内，甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。7.2租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如甲方未按约定时间、数额交付租金，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付款项的____%。8.3如乙方未按约定时间、数额支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付款项的____%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______________________附件1：厂房平面图附件2：租赁用途说明附件3：保险投保单附件4：违约金计算公式一、附件列表：1.附件1：厂房平面图2.附件2：租赁用途说明3.附件3：保险投保单4.附件4：违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额交付租金，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付款项的____%。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。3.乙方未按约定时间、数额支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付款项的____%。4.乙方未合理使用标的厂房及设施设备，造成损坏的，乙方应承担维修费用。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物品交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.生产经营活动：指企业、个体工商户等进行的生产、经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付厂房。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明延迟交付的原因，并尽量在约定时间内交付。如无法按时交付，应支付乙方违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用厂房。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定用途使用厂房。如乙方拒不改正，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：厂房设施设备损坏。解决办法：甲方应及时维修厂房设施设备，确保正