抵房协议书范本

抵房协议书范本合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，就甲方将其房产抵押给乙方的事宜，达成如下协议：一、抵押物描述1.1甲方拥有的位于__________（房产地址）的房产，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米。1.2抵押物范围内的土地使用权证号：__________。1.3抵押物范围内的附属设施及装饰装修等。二、抵押目的2.1甲方为获取乙方提供的贷款，愿意将上述抵押物抵押给乙方。2.2抵押物仅作为甲方获得贷款的担保。三、贷款金额、期限及用途3.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.3甲方应按约定的用途使用贷款，如变更用途，应取得乙方的书面同意。四、抵押物价值的确认4.1甲方应确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额及利息、违约金等费用。4.2甲方应配合乙方进行抵押物价值的评估。五、抵押登记5.1甲方应按照我国法律法规的规定，办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。5.2抵押登记费用由甲方承担。六、贷款的发放与偿还6.1甲方同意在合同签订后，按照乙方的要求提供相关资料，办理贷款发放手续。6.2甲方应按照约定的还款计划偿还贷款本息。6.3甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按约定的利率支付违约金。七、抵押权的实现7.1甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法实现抵押权。7.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于出售、转让抵押物。7.3乙方实现抵押权所得价款，优先用于偿还甲方未偿还的贷款本息、违约金等费用。八、其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.贷款申请表格4.抵押物评估报告5.抵押登记证明6.贷款合同复印件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还贷款本息：指自贷款到期之日起，甲方未按约定的还款计划足额偿还贷款本金及利息。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照约定的贷款用途使用贷款，未经乙方书面同意擅自改变用途。3.甲方未配合乙方进行抵押物价值评估：指甲方在评估过程中，故意提供不真实、不完整的资料，导致评估结果失真。4.甲方未办理抵押登记手续：指甲方未按照我国法律法规的规定，将抵押权登记在乙方名下。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为获取贷款而提供给乙方作为担保的财产。2.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法对抵押物优先受偿的权利。3.贷款期限：指甲方与乙方约定的贷款还款的期限。4.还款计划：指甲方按照约定的时间和金额，向乙方偿还贷款本息的计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定偿还贷款本息：甲方应按照约定的还款计划及时足额偿还贷款本息；如有困难，可与乙方协商延期或分期还款。2.甲方未按约定用途使用贷款：甲方应严格按照约定的用途使用贷款，如需变更用途，应提前通知乙方并取得书面同意。3.甲方未配合乙方进行抵押物价值评估：甲方应积极配合乙方进行评估，提供真实、完整的资料。4.甲方未办理抵押登记手续：甲方应按照我国法律法规的规定，及时办理抵押登记手