两人合伙出资买房合同模板

两人合伙出资买房合同模板合同编号：__________甲方（出资人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出资人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方共同出资购买房地产，为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房地产基本情况1.1房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋规划用途：__________。1.3房屋面积：__________平方米。第二条出资额度及方式2.1甲乙双方共同出资购买上述房地产，甲方出资人民币__________元（大写：__________元整），占房产总出资的__________%。2.2乙方出资人民币__________元（大写：__________元整），占房产总出资的__________%。2.3甲乙双方出资均以现金方式支付，并于本合同签订之日起____个工作日内将出资款项支付至双方共同指定的银行账户。第三条权利与义务3.1甲乙双方对所出资的房产享有同等的权利，包括但不限于居住、使用、收益、处分等权利。3.2甲乙双方应按照出资比例承担房产的债务和税费，包括但不限于房产购置税、物业费、维修基金等。3.3甲乙双方应共同维护房产的合法权益，不得损害对方利益。如一方侵害另一方权益，受害方有权要求侵害方承担相应的法律责任。3.4甲乙双方在房产转让、出租、抵押等方面应协商一致，并书面确认。第四条管理及使用4.1甲乙双方共同协商确定房产的管理人，负责房产的日常管理工作。4.2甲乙双方应按照出资比例承担房产的使用费用，包括但不限于水电费、燃气费、网络费等。4.3甲乙双方在使用房产时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条收益分配及亏损承担5.1房产出租所得租金及其他收益，甲乙双方按照出资比例分配。5.2房产转让所得收益，甲乙双方按照出资比例分配。5.3房产发生亏损时，甲乙双方按照出资比例承担亏损。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除或终止合同。6.2甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.3在合同有效期内，如甲乙一方死亡，本合同自动终止。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.银行转账凭证4.房产买卖合同复印件5.物业管理合同复印件6.维修基金缴纳凭证7.房产出租/转让合同复印件（如有）二、违约行为及认定：1.未按照约定时间出资：甲方或乙方未按照合同约定时间出资，应视为违约。2.未按照约定比例出资：甲方或乙方未按照合同约定比例出资，应视为违约。3.未履行管理职责：甲方或乙方未履行房产管理职责，导致房产损失或纠纷，应视为违约。4.未按照约定使用房产：甲方或乙方未按照合同约定使用房产，造成房产损害或损失，应视为违约。5.未按照约定分配收益：甲方或乙方未按照合同约定分配房产收益，应视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的房屋。2.出资：指甲乙双方按照合同约定，以现金方式支付的购房款。3.出资比例：指甲乙双方在购房中所占的份额比例。4.管理：指对房产的日常管理工作，包括维护、维修、保养等。5.使用：指居住在房产中的权利，以及根据合同约定对房产的合法使用。6.收益：指房产产生的租金、转让所得等经济利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不按时：甲方或乙方未按时出资，应及时沟通协商，必要时可依法追讨逾期出资款项。2.管理权争议：甲乙双方对房产管理权有争议，应协商确定房产管理人，或请求法院指定管理人。3.使用费用纠纷：甲乙双方在使用房产时产生费用纠纷，应按合同约定分担费用，或协商解决。4.收益分配争议：甲乙双方对房产收益分配有争议，应按合同约定分配，或协商解决。5.房产转让问题：甲乙双方协商一致后，可依法办理房产转让手续，确保双方权益。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同出资购买房产，实现财产