门面买卖合同范本

门面买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条门面描述1.1门面位于__________________，建筑面积为____平方米。1.2门面现状：__________________。1.3门面所有权转移日期：本合同签订后____个工作日内。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买门面。2.2买方应在门面所有权转移日期前支付总价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3买方未按约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将门面交付给买方。3.2买方应按照约定的时间、地点验收门面，并对门面的现状予以确认。3.3如买方对门面现状有异议，应在验收时提出，并书面说明具体异议。第四条权利和义务4.1卖方保证门面不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖的瑕疵。4.2买方购买门面后，应自行承担门面的管理和维护责任。4.3买卖双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变门面的用途和外观。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金计算方式：按照逾期付款金额的____%计算。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.门面所有权证明2.买卖双方身份证明3.门面现状照片及视频4.门面地理位置示意图5.买卖双方授权代表委托书6.门面买卖合同补充协议7.门面买卖交易记录及相关凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付门面，或门面现状与约定不符。2.买方未按约定时间支付购买门面价款。3.买卖双方未遵守国家相关法律法规，擅自改变门面用途或外观。4.卖方未能保证门面不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖的瑕疵。5.双方未能通过友好协商解决争议，而擅自提起诉讼。三、法律名词及解释：1.门面所有权：指门面房的法律所有权，包括门面的使用权、收益权和处置权。2.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或法定标准向对方支付的金钱赔偿。3.逾期付款：指买方未在约定的付款时间内支付门面价款的行为。4.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面交付时间延迟：卖方应及时通知买方延迟原因，并与买方协商确定新的交付时间。2.门面现状与约定不符：买方应在验收时提出异议，并书面说明具体异议。双方可协商解决或按照合同约定处理。3.买方未按约定时间支付价款：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定或法定标准计算违约金。4.权属纠纷、租赁关系等问题：双方应在合同中明确约定门面权属及租赁情况，并在签订合同前进行核实。5.擅自改变门面用途或外观：买卖双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变门面用途或外观。如需要改变，应提前协商并办理相关手续。五、所有应用场景：1.卖方出售位于商业街、步行街等地点的门面房。2.买方购买门面房用于开设店铺、办公室等用途。3.买卖双