山地租赁合同

山地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2租赁物的四至为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。1.3租赁物的现状为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年，租赁面积为__________平方米，总计租金为__________元/年。（1）每年__________月__________日前，支付当年的租金。（2）支付租金时，乙方应向甲方出具合法的支付凭证。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物的用途，不得损坏租赁物。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物上从事违法活动。4.3乙方应负责租赁物的维护、管理和维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.4乙方在租赁期间产生的费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用，由乙方承担。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方租赁目的的基本要求，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2甲方应协助乙方办理租赁物所需的相关手续，包括但不限于土地使用、建设、环保等手续。5.3甲方不得干涉乙方在租赁期间对租赁物的正常使用和管理。5.4租赁期满后，甲方应按照合同约定将租赁物完好无损地返还乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.山地租赁合同2.租赁物现状照片及视频资料3.租赁物地理位置示意图4.乙方租赁目的的相关证明材料5.乙方经营资质证书或其他相关证件6.甲方土地使用权证或其他权属证明7.租赁期间水、电、物业管理等费用明细8.租赁物维修和管理记录9.乙方支付租金的银行转账凭证10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.任何一方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。4.违约行为的具体认定依据双方签署的合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁出租方租赁物用于特定目的的一方。3.租赁物：指本合同中甲方出租的山地。4.租赁目的：指乙方租赁租赁物的特定用途。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。6.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要改变租赁物用途，如何处理？解决办法：乙方应与甲方协商一致，签订补充协议，明确改变用途的条款。2.问题：租赁期间租赁物损坏，责任如何承担？解决办法：根据合同约定的维修责任条款，确定责任方并进行维修或赔偿。3.问题：乙方未按约定支付租金，如何处理？解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁，如何处理？解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议，如何解决？解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁山地用于休闲度假、户外运动等活