农村房屋购房合同简单版

农村房屋购房合同简单版合同编号：__________合同双方：卖方：甲方（卖方）：________________地址：________________联系电话：________________法定代表：________________买方：乙方（买方）：________________地址：________________联系电话：________________法定代表：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在本合同签署后，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后，按照相关法律规定，办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如房屋在过户过程中出现纠纷，由甲方承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付购房款。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定，将房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2如乙方未能按照本合同的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付购房款，认定为违约行为。3.双方未能共同遵守合同约定，未能履行合同义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.农村房屋购房合同：指农村房屋的所有权转移给购房者的合同。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂：解决办法是双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。2.购房款支付不及时：解决办法是乙方应按照合同约定的时间支付购房款，避免违约行为发生。3.房屋现状与合同描述不符：解决办法是双方应实地查看房屋，确认无误后签署合同。4.合同纠纷：解决办法是双方应友好协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖：适用于农村房屋的所有权转移给购房者的情形。2.投资购房：适用于投