房产抵押贷款合同

房产抵押贷款合同合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方因资金需要，同意以其名下房产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于违法用途。1.3甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1甲方贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.3甲方还款账户为乙方指定的银行账户，甲方应按时将还款金额转入该账户。第三条房产抵押3.1甲方同意将其名下位于________________的房产（房产证编号：________________）抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3甲方在贷款期间不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担于抵押房产。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按约定的提前还款手续办理。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。5.2甲方未按时还款的，乙方有权依法采取措施，包括但不限于行使抵押权，实现债权。5.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证原件及复印件4.贷款用途证明文件5.还款银行账户信息6.授权委托书（如有）7.其他与贷款相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按时还款：甲方未按照合同约定的还款方式和时间还款，视为违约。3.甲方未经乙方同意转让、出租、设定抵押或其他权利负担于抵押房产：甲方违反合同约定，未经乙方同意对抵押房产进行转让、出租、设定抵押或其他权利负担，视为违约。4.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定的金额、期限和利率提供贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（借款人）：指同意以其名下房产作为抵押物向乙方申请贷款的自然人。2.乙方（贷款人）：指同意向甲方提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.房产抵押：指甲方将其名下房产作为借款的担保，未经乙方同意不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担。4.贷款用途：指甲方使用贷款的目的和方向，必须符合国家法律法规、政策规定。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。2.甲方未按时还款：乙方有权依法采取措施，包括但不限于行使抵押权，实现债权。3.甲方未经乙方同意转让、出租、设定抵押或其他权利负担于抵押房产：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。4.乙方未按约定提供贷款：甲方有权依法追究乙方的法律责任。5.合同争议解决：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签