农村院子买卖合同模板

农村院子买卖合同模板合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________买方：姓名（或单位名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________第一条院子基本情况1.1院子位于____________，占地面积约为____________平方米。1.2院子现有建筑物包括但不限于：____________。1.3院子的土地使用权性质为：____________。1.4院子目前的用途为：____________。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为购买院子的价款。2.2买方应在合同签订之日起____________日内，将上述价款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付价款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。第三条过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起____________日内，完成院子的过户手续，并将院子的所有权转移给买方。3.2院子的交付时间定于____________，买方应在交付时间内验收院子，并签署交付确认书。3.3交付时，院子的现状应符合本合同第一条的约定。若存在不符，买方有权要求卖方按照本合同的约定进行修复或退还部分价款。第四条合同的履行及违约责任4.1卖方应保证院子的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应保证院子现状符合本合同第一条的约定，若存在不符，卖方应按照本合同的约定进行修复或退还部分价款。4.3买方应按照本合同的约定支付价款，若买方逾期支付价款，应按照逾期金额的____________%支付违约金。4.4若卖方未按照本合同的约定完成过户手续，应按照买方损失的____________%支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.卖方和买方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）2.院子的所有权证明文件（如房产证、土地使用权证等）3.院子的现状图片或视频资料4.过户手续相关文件5.支付凭证（如银行转账记录、现金支付收据等）6.交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能保证院子的所有权清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.卖方未能保证院子现状符合合同约定，需要修复或退还部分价款。3.买方逾期支付价款。4.卖方未按照约定完成过户手续。三、法律名词及解释：1.卖方：拥有院子合法所有权的当事人。2.买方：愿意购买院子并支付价款的当事人。3.院子：位于特定地点的农村院落。4.过户手续：将院子所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：因违约行为而需要支付的额外金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.院子现状与合同约定不符：买方可以要求卖方按照合同约定进行修复或退还部分价款。2.卖方未能完成过户手续：买方可以要求卖方按照合同约定支付违约金，并有权依法采取其他维权措施。3.买方逾期支付价款：卖方可以要求买方按照合同约定支付违约金，并有权依法采取其他维权措施。4.发生争议：双方可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村院子的买卖