房屋赠与协议范本

房屋赠与协议范本合同编号：__________房屋赠与协议范本赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________受赠人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本协议，共同遵照执行。第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋建筑结构及面积：__________。1.3房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条赠与范围2.1赠与人愿意将上述房屋赠与受赠人，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其附属设施。2.2赠与人保证对上述房屋享有完全的处置权，赠与行为不违反法律法规及政策规定。第三条赠与条件3.1受赠人应在本协议签订后______个工作日内，向赠与人支付人民币______元作为房屋赠与的感谢费。3.2受赠人自赠与行为完成后，应承担房屋的一切管理和维护责任，包括但不限于物业费、税费等。第四条赠与程序4.1双方在本协议上签字后，应共同向房地产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2房地产登记部门办理完毕房屋所有权转移登记手续后，本协议方能生效。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如赠与人未能按照本协议第三条第1款的约定履行义务，受赠人有权解除本协议，并要求赠与人返还已支付的感谢费。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.赠与人身份证明3.受赠人身份证明4.房屋平面图5.房屋赠与感谢费支付凭证6.房地产登记部门出具的房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照约定时间履行感谢费支付义务，视为违约。2.受赠人未能按照约定时间完成房屋所有权转移登记手续，视为违约。3.如赠与人提供的房屋存在权利纠纷或其他影响赠与条件的情况，视为违约。4.如受赠人在赠与完成后，未能承担房屋的管理和维护责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有房屋所有权，并愿意将其房屋赠与他人的一方。2.受赠人：指接受赠与人赠与房屋的一方。3.房屋所有权证：指赠与人持有的，证明其对赠与房屋享有所有权的法律文件。4.土地使用权：指赠与人在赠与房屋所占用的土地上的使用权。5.感谢费：指受赠人为表示对赠与人的赠与行为表示感谢而支付给赠与人的人民币款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权转移登记手续复杂的问题：可以咨询专业律师或房地产中介，按照相关法律法规和政策规定，准备好所需材料，并按照程序进行申请。2.遇到赠与人未能按照约定时间支付感谢费的问题：受赠人可以与赠与人进行协商，要求其履行支付义务。如协商无果，受赠人有权解除本协议，并要求赠与人返还已支付的感谢费。3.遇到房屋存在权利纠纷或其他影响赠与条件的问题：赠与人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如赠与人未能履行该义务，视为违约，受赠人可以解除本协议，并要求赠与人承担违约责任。五、所有应用场景：1.赠与人愿意将其拥有的房屋赠与亲属或朋友。2.赠与人出于慈善目的，将其房屋赠