解除商铺租赁协议书

解除商铺租赁协议书合同编号：__________解除商铺租赁协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除协议1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原协议的约定，乙方不再承租租赁物。1.2本协议签订后，甲乙双方应按照原协议约定的方式办理商铺交接手续，并将相关权益和义务转移至本协议约定的内容。二、解除原因2.1双方确认，解除原协议的原因是因乙方经营不善，无法继续履行原协议约定的租金支付义务。2.2乙方承认，其已无法按照原协议约定的期限和方式支付租金，且未能在甲乙双方协商的时间内解决逾期付款问题。三、解除协议的履行3.1甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理商铺交接手续，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物符合原协议约定的起始状态。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付原协议约定的违约金，违约金计算方式如下：（1）按照原协议约定的租金标准，计算自逾期付款之日起至解除协议之日的应付租金总额；（2）扣除乙方已支付的租金金额，即为乙方应支付的违约金。3.3甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理相关权证的变更手续，确保甲方权益不受损害。四、保密条款4.1甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，包括但不限于商业秘密、经营状况、财务数据等，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。五、法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，原协议随之失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺租赁协议2.商铺交接单3.租金支付证明4.违约金计算公式5.权证变更申请表6.保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未能按原协议约定的期限和方式支付租金，构成逾期付款违约行为。2.乙方未能在甲乙双方协商的时间内解决逾期付款问题，构成违约行为。3.乙方未按原协议约定的方式使用和保管租赁物，导致租赁物损失，构成违约行为。4.乙方未履行保密义务，向第三方披露甲乙双方的商业秘密，构成违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者，拥有商铺的权益。2.承租方：指租赁商铺的当事人，享有租赁商铺的权利。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的固定期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保密义务：指合同双方对合同内容和签订过程的信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交接时发现问题：双方应详细记录商铺现状，拍照留存，作为交接的证据。2.租金支付发生争议：按照原协议约定的计算方式和期限，提供相关证明，协商解决。3.乙方逾期付款：甲方可以依法要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方泄露商业秘密：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。5.权证变更手续复杂：双方应提前准备相关材料，及时提交申请，避免延误。五、所有应用场景：1.甲乙双方协商一致解除商铺租赁协议。2.乙方因经营不善，无法履行租金支付义务，需要解除协议。