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文档简介
回迁房屋购房合同书模板合同编号:__________回迁房屋购房合同书合同双方:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号:_______,土地使用权证号:_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房屋,购买价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内,将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权,如因甲方原因导致房屋买卖合同无效,甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按本合同约定的时间支付购房款,否则甲方有权解除本合同。4.3双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规,依法办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(盖章):________年________月________日乙方(盖章):________年________月________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.双方未共同遵守国家有关房地产管理的法律法规。三、法律名词及解释:1.回迁房屋:指在城市房屋拆迁过程中,拆迁人按照拆迁补偿规定,提供给被拆迁人用于居住的房屋。2.购房款:指乙方按照本合同约定,向甲方支付的购买房屋的费用。3.交付:指甲方按照本合同约定,将房屋及相关附属设施交由乙方使用和占有。4.过户:指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照本合同约定时间交付房屋,如延迟交付,乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符:乙方有权拒绝接收,并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。3.甲方未协助乙方办理过户手续:乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用。4.乙方延迟支付购房款:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。5.双方未共同遵守法律法规:相关部门有权依法予以查处,并要求双方履行合同义务。五、所有应用场景:1.城市房屋拆迁改造过程中,被拆迁人购买回迁房屋。
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