房屋居间合同返佣纠纷起诉状

房屋居间合同返佣纠纷起诉状合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经友好协商，就房屋居间合同返佣纠纷事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意将位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）出售给乙方。1.2乙方同意购买甲方位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）。二、居间服务内容2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的居间代理人，乙方同意接受委托。2.2乙方负责为甲方寻找合适的买家，并协助甲方和买家完成房屋买卖合同的签订。2.3乙方应尽最大努力为甲方提供专业的居间服务，确保交易的顺利进行。三、佣金及返佣3.1双方约定，房屋成交后，乙方应按照房屋成交总价的__________%向甲方支付佣金。3.2乙方应在房屋成交后__________日内，将佣金支付给甲方。3.3若因乙方原因导致房屋交易未能成功完成，甲方同意放弃要求乙方支付佣金。3.4双方同意，若因甲方原因导致房屋交易未能成功完成，乙方不应向甲方支付佣金。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易成功之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.居间服务协议4.房屋买卖合同5.佣金支付凭证6.成交确认书7.返佣协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行合同义务，延迟交付房屋。2.乙方未按约定时间支付佣金。3.乙方未履行居间代理职责，导致房屋交易未能成功完成。4.甲方提供的房屋信息不实，导致交易纠纷。5.双方在履行合同过程中，发生纠纷，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.居间合同：是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.返佣：指在房屋交易成功后，居间人从成交总价中按照约定比例支付给委托人的报酬。3.违约行为：是指合同当事人违反合同义务的行为。4.违约责任：是指合同当事人违反合同义务应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定时间支付佣金：乙方应按照合同约定时间支付佣金，若未按时支付，应承担相应的违约责任。3.乙方未履行居间代理职责：乙方应尽最大努力为甲方提供专业的居间服务，若未能成功完成交易，应根据实际情况承担责任。4.甲方提供的房屋信息不实：甲方应如实提供房屋信息，若提供不实信息，应承担相应的法律责任。5.纠纷协商解决失败：双方应尽量通过友好协商解决争议，若协商失败，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的业主，乙方为专业的房地产居间代理机构。2.乙方为甲方寻找合适的买家，并协助双方完成房屋买卖合同的签订。3.房屋交易成功后，乙方按照约定