手房屋买卖担保协议书

手房屋买卖担保协议书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，没有设定任何抵押、担保等权利限制。1.3乙方购买上述房产，并支付房价款。二、房价款及支付方式2.1双方确认，上述房产的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元整；（3）乙方应按照甲方的合理要求，承担房产过户所产生的相关税费。三、房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房产过户手续，确保房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方，乙方支付剩余房价款。3.3甲方应保证房产在过户过程中不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的10%。4.2如甲方在协议签订后，因房屋质量问题导致房产过户失败，甲方应无条件退还乙方已支付的定金及购房款，并支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日签字（盖章）：乙方（买方）：__________年__________月__________日签字（盖章）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买该房产的事宜，达成如下协议：一、房产描述1.1本协议所涉及的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，没有设定任何抵押、担保等权利限制。1.3乙方购买上述房产，并支付房价款。二、房价款及支付方式2.1双方确认，上述房产的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元整；（3）乙方应按照甲方的合理要求，承担房产过户所产生的相关税费。三、房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房产过户手续，确保房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方，乙方支付剩余房价款。3.3甲方应保证房产在过户过程中不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户相关税费支付凭证5.定金支付凭证6.房产过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致房产过户失败。2.甲方未保证房产在过户过程中不存在任何权利瑕疵，导致房产过户失败。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定支付定金。5.甲方未按约定时间交付房产证。6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.房价款：指购买房产所需支付的全部金额。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。5.房产过户：指将房产所有权转移至乙方的手续。6.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理房产过户手续。2.甲方未保证房产在过户过程中不存在任何权利瑕疵：甲方应承担违约责任，支付违约金，并负责解决房产过户过程中出现的问题。3.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房价款。4.乙方未按约定支付定金：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付定金。5.甲方未按约定时间交付房产证：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产证。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方