个人购房协议范本版

个人购房协议范本范本版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2该房屋共有_______个产权人，其中甲方为第_______个产权人，已取得全部共有权人的书面同意出售该房屋。二、购买价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施设备的价值。（1）自本协议签订之日起_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于房屋交付时一次性支付给甲方。2.3甲方应保证在交易过程中，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更为乙方，并将该房屋内的家具、家电等附属设施设备一并交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际发生数额承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书交予乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的_______%。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付逾期交付违约金。4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应按照逾期支付房款的_______%向甲方支付逾期付款违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋交付确认书6.房屋过户申请书7.房地产登记机构出具的过户证明8.家具、家电清单9.付款凭证10.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证该房屋的产权清晰，导致产权纠纷，属于违约行为。4.甲方未能按照约定将房屋内的家具、家电等附属设施设备交付给乙方，属于违约行为。5.双方未能按照约定办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。3.定金：指一方为了证明诚意，提前支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如逾期交付，应按照乙方已支付房款的百分比支付逾期交付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，应按照逾期支付房款的百分比向甲方支付违约金。3.产权纠纷：解决办法：双方应先协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。4.家具、家电等附属设施设备未能交付：解决办法：甲方应将家具、家电等附属设施设备一并交付给乙方。如未能交付