手房交易协议书范文

手房交易协议书范文合同编号：__________房屋交易协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系方式：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系方式：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：______________3.3房屋面积：____________________3.4房屋户型：____________________3.5房屋楼层：____________________3.6房屋建造年代：________________3.7房屋所有权性质：______________四、交易价格及支付方式4.1本协议所述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币____元。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋的过户手续。六、陈述与保证6.1卖方保证对本协议所涉及的房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷。6.2买方保证其提供的个人信息真实有效，具备购买房屋的能力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2买方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。7.3卖方逾期交付房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×日利率×逾期天数。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：房屋所有权证买方身份证明卖方身份证明房屋评估报告房屋过户申请书房屋过户证明定金收据房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款认定：买方未按照约定时间支付房款，视为违约。解决办法：按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×日利率×逾期天数。2.卖方逾期交付房屋认定：卖方未按照约定时间交付房屋，视为违约。解决办法：按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×日利率×逾期天数。3.信息虚假认定：任何一方提供虚假信息，视为违约。解决办法：违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人2.买方：购买房屋的自然人或法人3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现4.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金5.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下6.交易日：本协议签订之日起，至房屋所有权转移之日止四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移过程中的税费问题解决办法：双方应按照国家相关政策缴纳相应税费。2.房屋过户手续复杂解决办法：双方可以委托专业中介机构办理过户手续，以减少不必要的麻烦。3.房屋实际状况与合同描述不符解决办法：双方应在签订本协议前，实地查看房屋，确认房屋的实际状况。4.卖方无法交付房屋解决办法：卖方