个人住房抵押反担保合同

个人住房抵押反担保合同合同编号：__________个人住房抵押反担保合同全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方为贷款人，同意接受甲方的抵押房产作为反担保，并在甲方未按期偿还贷款本息时，依法优先受偿；3.双方为了明确各自的权利义务，经充分协商，特订立本合同。第一条抵押房产1.1甲方同意将其位于____________________的住房（房产证编号：____________________）抵押给乙方作为反担保。1.2甲方保证抵押房产权属清晰，不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况。1.3甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将抵押房产的房产证原件交付给乙方保管。第二条贷款事项2.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2甲方同意按照乙方的贷款条件和利率，按时偿还贷款本息。2.3甲方未按期偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。第三条反担保义务3.1甲方承诺，在贷款期间内，未经乙方书面同意，不得将抵押房产转让、出租、设定抵押、出租、出借、毁损、拆除或者用于其他可能影响乙方抵押权益的行为。3.2甲方若因故意或者重大过失导致抵押房产价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押房产的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。3.3甲方应在贷款到期后____个工作日内，向乙方办理抵押房产的抵押登记注销手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非依法或者双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或者解除本合同。4.2合同双方同意，本合同的变更或者解除，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第五条违约责任5.1甲方未按期偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。5.2甲方违反本合同第三条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金，违约金的标准为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。5.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房产证原件2.贷款合同复印件3.抵押房产评估报告4.乙方贷款批准文件5.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还贷款本息2.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定抵押、出租、出借、毁损、拆除或用于其他可能影响乙方抵押权益的行为3.甲方导致抵押房产价值减少，未恢复价值或提供相应担保4.乙方未按约定提供贷款三、法律名词及解释：1.抵押房产：指甲方同意抵押给乙方作为反担保的住房。2.反担保：指甲方为保证贷款偿还，将其房产抵押给乙方的行为。3.贷款本息：指甲方从乙方申请的贷款金额及其产生的利息。4.抵押权：指乙方在甲方未按期偿还贷款本息时，依法优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期偿还贷款本息：乙方依法行使抵押权，优先受偿。2.甲方违反房产使用限制：乙方要求甲方恢复房产价值或提供相应担保。3.房产价值减少：甲方需恢复价值或提供额外担保，否则乙方有权要求违约金。4.乙方未按约定提供贷款：甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方申请贷款，需提供反担保。2.乙方作为贷款人，接受甲方提供的反担保。3.双方明确各自权利义务，确保贷款安全。4.甲方