门面租赁协议合同

门面租赁协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁门面的基本情况1.1门面位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁门面的用途为__________。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）保证门面在租赁期间符合租赁用途，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责门面的物业管理，包括但不限于水、电、暖气等公共设施的维护维修。（3）在租赁期间，因门面及附属设施的正常使用导致的损耗，甲方负责维修和更换。（4）甲方不得提前解除本协议，但乙方违反本协议约定致使甲方有权解除的除外。4.2乙方权利和义务（1）按照本协议约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。（2）妥善保管门面内的设施设备，因乙方原因导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。（3）乙方不得提前解除本协议，但甲方违反本协议约定致使乙方有权解除的除外。第五条违约责任5.1双方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供门面或未能保障门面正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门面租赁合同2.门面租赁合同附加条款3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.门面房产证复印件6.门面现状照片7.租赁押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门面或未能保障门面正常使用，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变门面结构和用途，视为乙方违约。4.甲方提前解除合同，视为甲方违约。5.乙方提前解除合同，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有门面房的所有权。2.乙方：指承租方，租赁门面房的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁门面房的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的门面房租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面实际状况与合同描述不符：解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方按合同约定提供符合要求的门面。2.租金支付遇到问题：解决办法：检查银行流水，确认租金支付是否成功，如有问题，及时与甲方联系。3.门面设施损坏或故障：解决办法：联系物业管理方，要求及时维修或更换损坏设施。4.需要变更租赁用途：解决办法：提前与甲方沟通，取得甲方书面同意后方可变更。5.提前解除合同：解决办法：按照合同约定办理，支付违约金，并与甲方协商退还押金事宜。五、所有应用场景：1.商业街店铺租赁2.