房屋居间服务合同

房屋居间服务合同合同编号：__________房屋居间服务合同【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】一、居间服务内容1.1居间方作为专业的房地产居间服务机构，应按照委托方的要求，为其提供购买/出售/租赁标的房屋的居间服务。1.2居间方应尽最大努力，为委托方寻找合适的购买/出售/租赁对象，并协助委托方与第三方达成购买/出售/租赁协议。1.3居间方应提供包括但不限于市场调研、房源信息、交易流程咨询、合同起草、交易谈判、产权过户等全方位的房地产居间服务。二、居间服务费用及支付方式2.1委托方应支付居间方一定的居间服务费用，作为居间方提供本合同项下服务的报酬。居间服务费用的金额、支付方式、支付时间由双方另行协商确定，并写入附加协议。2.2居间方未按照本合同约定完成居间服务，或者居间服务未达到委托方合理预期的，委托方有权拒绝支付居间服务费用。三、双方的权利和义务3.1委托方的权利和义务：（1）委托方有权要求居间方按照本合同约定提供居间服务；（2）委托方有权拒绝支付居间服务费用，如果居间方未按照本合同约定完成居间服务，或者居间服务未达到委托方合理预期；（3）委托方应按照约定支付居间服务费用；（4）委托方应配合居间方完成居间服务过程中所需的相关手续和文件。3.2居间方的权利和义务：（1）居间方有权要求委托方按照本合同约定支付居间服务费用；（3）居间方应按照约定提供专业的居间服务，包括但不限于市场调研、房源信息、交易流程咨询、合同起草、交易谈判、产权过户等；（4）居间方应尽最大努力，为委托方寻找合适的购买/出售/租赁对象，并协助委托方与第三方达成购买/出售/租赁协议。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。五、争议解决5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期为【有效期】。甲方（委托方）：【盖章】乙方（居间方）：【盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.委托方和居间方的营业执照副本3.委托方和居间方的法定代表人身份证明4.居间服务费用支付凭证5.房屋买卖/租赁合同样本6.产权过户相关文件7.交易过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.居间方未按照合同约定提供居间服务，或服务未达到委托方合理预期，构成违约。2.委托方未按照合同约定支付居间服务费用，构成违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。4.违约行为的认定应基于合同条款，结合实际情况，由有管辖权的人民法院或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为委托方提供购买、出售或租赁房屋的相关服务，包括市场调研、信息提供、谈判协助等。2.标的房屋：指本合同中约定的房屋地址，是委托方希望购买、出售或租赁的对象。3.居间服务费用：指委托方为报酬居间方提供居间服务而支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定或法院、仲裁机构判决向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：居间方未按照约定提供居间服务。解决办法：委托方可与居间方沟通，要求其按照合同约定提供服务；如沟通无果，可依法向法院提起诉讼。2.问题：委托方未按照约定支付居间服务费用。解决办法：居间方可与委托方沟通，要求其按照合同约定支付费用；如沟通无果，可依法向法院提起诉讼。3.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼，或申请仲裁。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：根据合同约定和相关法律法规，双方协商确定合同的履行方式或解除合同。五、所有应用场景：1.场景：委托方希望购买/出售/租赁房屋。说明：居间方为委托方提供购买/出售/租赁房屋的居间服务，协助双方达成交易。2.场景：委托方与第三方就购买/出售/租赁房屋达成意向。说明：居间方协助委托方和第三方完成交易手续，包括但不限于合同签订、支付交易款项、产权过户等。3.场景：居间方未按照约定提供居间服务。