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文档简介
临时建筑用房转让协议合同编号:__________转让方:名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________受让方:名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落:____市____区____街道____号1.2房屋面积:____平方米1.3房屋结构:____1.4房屋现状:____1.5房屋产权性质:临时建筑二、转让价格及支付方式2.1转让价格:人民币(大写):____元整(小写):_____2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内,将转让款项支付至转让方指定的银行账户。2.3转让方应在收到全部转让款项后____个工作日内,将房屋的所有权及相关证明文件交付给受让方。三、交付及验收3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋交付给受让方。3.2受让方应在接受房屋时,对房屋的现状进行验收,如发现与本协议描述不符的情况,应在验收书面报告中列明,并由转让方在收到报告后____个工作日内予以解决。3.3转让方应在房屋交付后,提供必要的技术支持和售后服务,确保房屋的正常使用。四、权利义务4.1转让方保证对本协议所涉及的房屋拥有完整的所有权,不存在任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。4.2受让方应按照本协议约定的价格和期限支付转让款项,并按照约定的方式使用和维护房屋。4.3双方应遵守国家的法律法规,不得利用房屋从事非法活动。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议转让价格的____%。5.2若转让方在交付房屋前,发生房屋所有权争议、抵押、担保等法律纠纷,导致无法交付房屋的,转让方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。转让方(盖章):受让方(盖章):法定代表人(或授权代表):法定代表人(或授权代表):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.临时建筑用房所有权证明文件2.房屋现状照片及视频资料3.转让款项支付凭证4.房屋交付验收报告5.技术支持和售后服务协议6.法律法规相关文件二、违约行为及认定:1.转让方未能按照约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。2.受让方未能按照约定时间支付转让款项。3.双方未履行法律法规规定的义务,导致协议无法履行。4.双方利用房屋从事非法活动。三、法律名词及解释:1.临时建筑:指在规定期限内使用的建筑,具有临时性质,不具有永久性建筑的权属和用途。2.所有权:指对物的占有、使用、收益和处分的绝对权。3.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。4.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的纠纷,通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到房屋所有权争议:及时聘请专业律师,提供法律咨询,并根据实际情况采取相应法律措施。2.遇到转让方延迟交付房屋:与转让方协商,要求其承担违约责任,并按照约定时间交付房屋。3.遇到受让方延迟支付转让款项:与受让方协商,要求其承担违约责任,并按照约定时间支付款项。4.遇到房屋现状与约定不符:及时与转让方沟通,要求其解决房屋问题,确保房屋符合约定。五、所有应用场景:1.临时建筑用房的转让。2.
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