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文档简介
房屋买卖协议合同手房合同编号:__________房屋买卖协议书甲方(卖方):身份证号码:地址:乙方(买方):身份证号码:地址:鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售该房屋;乙方愿意购买该房屋,双方经协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米,共有分摊面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权,不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意,该房屋的买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后,甲方应出具合法的收款凭证,并办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合,办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方在约定的时间内未能交付房屋,或乙方未能支付房款,应按迟延交付/支付房款部分房价的____%向对方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________年__________月__________日乙方(买方):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.收款凭证5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未能在约定时间内交付房屋2.乙方未能在约定时间内支付房款3.甲方未能出具合法的收款凭证4.甲方未能配合乙方办理房屋过户手续5.甲方未能将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:是指房屋的合法所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证:是指不动产权属证书,是权利人依法对其的不动产行使权利、承担义务的证件。3.违约金:是指当一方违反合同约定时,按照约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续:是指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能在约定时间内交付房屋解决办法:双方协商延期交付,并根据实际情况调整交付时间。2.问题:乙方未能在约定时间内支付房款解决办法:乙方应在规定时间内支付房款,否则按照违约金条款进行赔偿。3.问题:甲方未能出具合法的收款凭证解决办法:甲方应及时出具合法的收款凭证,否则乙方有权拒绝支付房款。4.问题:甲方未能配合乙方办理房屋过户手续解决办法:双方应共同配合,办理房屋过户手续,必要时可寻求专业机构协助。5.问题:甲方未能将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方解决办法:甲方应在过户完成后,将房屋所有权
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