农村建房合同书模板

农村建房合同书模板合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方需要在其土地上建造房屋，乙方具有相应的建筑资质和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行房屋建设事宜，达成如下协议：一、房屋建设内容1.1甲方委托乙方在位于__________（地址）的土地上新建一栋住宅房屋，建筑规模为_______平方米，建筑风格为_______，建筑层数为_______层。1.2乙方应按照本合同约定的建设标准、建设内容、质量要求及建设周期完成房屋建设。二、建设标准及质量要求2.1乙方应按照国家和地方关于农村建房的相关法律法规、规范标准进行施工，确保房屋建设安全、环保、节能、美观。2.2房屋建设应使用符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备，乙方应对所使用的建筑材料、建筑构配件和设备的质量负责。2.3房屋建设应保证结构安全、使用功能齐全、外观整洁美观。房屋主体结构的质量保证期限为_______年，自房屋交付之日起计算。三、建设周期及交付日期3.1乙方应在本合同签订后_______天内开始施工，并在_______天内完成房屋建设。如因乙方原因导致建设周期延误，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的千分之一。3.2乙方应在合同约定的建设周期内完成房屋建设，并按约定时间将房屋交付给甲方。四、合同价款及支付方式4.1本合同约定的房屋建设价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方应按照下列付款方式向乙方支付合同价款：（1）合同签订后_______天内，甲方支付乙方合同价款的_______%；（2）房屋建设过程中，甲方按乙方进度报告支付相应进度款；（3）房屋建设完成后，经甲方验收合格，甲方支付乙方剩余合同价款。五、房屋验收及保修5.1房屋建设完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后_______天内进行验收。5.2甲方对房屋验收合格的，应支付乙方剩余合同价款。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，并承担整改费用。5.3房屋交付后，乙方应承担_______年的质保责任。质保期内，房屋出现质量问题，乙方应及时予以修复或更换。六、违约责任6.1乙方未按照本合同约定的建设标准、建设内容、质量要求及建设周期完成房屋建设的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的千分之一。6.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的千分之五。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋验收合格且甲方支付完毕合同价款之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用权证2.建筑设计图纸3.建筑材料合格证4.施工方案5.施工合同履行时间表6.付款凭证7.验收报告8.保修条款9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定标准、内容、质量要求及建设周期完成房屋建设，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付合同价款，视为违约。3.乙方使用不符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备，视为违约。4.房屋建设过程中，乙方擅自更改设计图纸，导致建设周期延误或质量问题，视为违约。5.甲方未按约定时间进行房屋验收，或验收不合格未按要求整改，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村建房合同：农村居民为新建、改建、扩建住宅与他人签订的合同。2.建筑规模：指建筑物的占地面积、建筑体积、建筑层数等。3.建筑风格：指建筑物的外观、造型、色彩等特色。4.建筑材料：指用于建筑物主体结构和装修的材料。5.建筑构配件：指建筑物中的各种配件，如门窗、楼梯、管道等。6.建筑设备：指建筑物中的各种设备，如给排水、供电、供暖等。7.质保责任：指建筑物在保修期内出现质量问题，施工方负责修复或更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.建设周期延误：按照合同约定支付违约金，并要求乙方按进度完成建设。2.质量问题：要求乙方及时整改，必要时请专业机构进行检测，支付检测费用。3.乙方使用不合格建筑材料：要求乙方立即更换，并支付相关费用。4.设计变更：双方协商一致后，签订补充协议，明确变更内容和费用。5.甲方未按约定时间支付价款：按照合同约定支付滞纳金，并按时支付合同价款。6.房屋验收不合格：要求乙方