农村土地置换协议书范本

农村土地置换协议书范本合同编号：__________协议书甲方（置换出土地方）：__________乙方（置换入土地方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的农村土地使用权，该地块面积为__________平方米，用途为__________；乙方拥有位于__________（地块位置）的农村土地使用权，该地块面积为__________平方米，用途为__________。甲方愿意将其拥有的土地使用权置换给乙方，乙方愿意接受并支付置换价款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、置换土地的基本情况1.1甲方置换出的土地位于__________（地块位置），面积为__________平方米，土地用途为__________。1.2乙方置换入的土地位于__________（地块位置），面积为__________平方米，土地用途为__________。二、置换价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付置换价款，置换价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将置换价款支付给甲方。支付方式为__________（现金、转账等）。三、土地使用权变更3.1双方同意，自乙方支付完毕置换价款之日起__________日内，办理土地使用权变更手续。3.2土地使用权变更手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议置换价款的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的土地使用权证2.乙方拥有的土地使用权证3.置换土地的评估报告4.支付凭证（如转账记录、现金收据等）5.土地使用权变更手续相关文件6.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将土地使用权证等相关证件交付给乙方。2.乙方未按约定支付置换价款。3.双方未按约定办理土地使用权变更手续。4.一方违反协议的其他行为。三、法律名词及解释：1.农村土地置换：指在农村地区，土地使用权人将其土地使用权与他人土地使用权进行交换的行为。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地进行占有、使用和收益的权利。3.置换价款：指为换取土地使用权，支付给原土地使用权人的价款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未交付土地使用权证等相关证件。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付证件；如甲方无正当理由拒绝交付，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未支付置换价款。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按时支付价款；如乙方无正当理由拒绝支付，甲方有权向法院提起诉讼。3.问题：双方未按约定办理土地使用权变更手续。解决办法：双方应积极合作，共同办理变更手续；如一方拖延办理，另一方有权催告并要求对方履行义务。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所