店铺租赁合同模板

店铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________的店铺（店铺详细地址）出租给乙方。1.2店铺的租赁面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年的首月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、店铺使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的店铺现状进行使用，不得擅自改变店铺的结构和设施。4.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和秩序。五、维修责任5.1甲方负责店铺的建筑结构和公共设施的维修保养。5.2乙方负责店铺内部设施的维修保养。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺租赁合同模板3.租金支付证明文件4.店铺维修保养记录5.店铺经营许可证明文件6.甲方和乙方身份证明文件7.租赁店铺的现状照片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能履行维修责任，未能提供符合约定的店铺现状，提前解除合同等。2.乙方违约：逾期支付租金，未能合法经营，未能履行店铺管理和维护责任，提前解除合同等。3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，判断一方是否违反了合同约定。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物品交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：租赁合同的有效期。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方可以提醒乙方及时支付，并收取滞纳金。2.店铺使用问题：乙方擅自改变店铺结构和设施时，甲方可以要求乙方恢复原状。3.维修责任问题：店铺内部设施损坏时，乙方应及时维修，并向甲方报告。4.合同变更问题：双方可以通过协商一致，变更或解除合同。五、所有应用场景：1.商业店铺租赁：适用于商家租赁商场、步行街等商业空间的场景。2.办公场地租赁：适用于公司、企业租赁办公场地