中山市茶楼租赁合同

中山市茶楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于中山市的茶楼物业，愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的茶楼物业，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.1本合同租赁的茶楼物业位于中山市__________路__________号，建筑面积为____平方米。1.2茶楼的内部设施包括：家具、电器、厨房设备等，具体清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责茶楼物业的日常维修和保养，保证物业的安全和使用功能。4.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方在租赁期内如发生火灾、爆炸、中毒、盗窃等事故，造成人身伤害或财产损失的，由乙方自行承担责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日附件一：茶楼物业设施清单（此处列出茶楼内部设施，如家具、电器、厨房设备等）一、附件列表：1.茶楼物业设施清单2.租赁物业位置示意图3.租金支付证明文件4.维修保养记录5.火灾、爆炸、中毒、盗窃等事故报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按甲方要求迁离租赁物业，视为违约。3.乙方在租赁期内造成物业损坏，视为违约。4.甲方未按约定履行维修保养责任，视为违约。5.甲方未按约定提供租赁物业，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁物业。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物业，同时乙方需支付滞纳金。2.问题：乙方在租赁期内造成物业损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，或根据损坏程度支付赔偿金。3.问题：甲方未按约定履行维修保养责任。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修保养责任，或向甲方支付相应的赔偿金。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。五、所