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文档简介
全新农贸市场摊位租赁协议范本合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一条摊位基本情况1.1摊位位置:__________1.2摊位面积:__________平方米1.3摊位用途:__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元,租金每月支付一次,每次支付一个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条摊位使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求合理使用摊位,不得擅自改变摊位结构和用途。4.2乙方须遵守市场管理制度,维护市场秩序,不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间需自行承担摊位内的设施设备维修、更换等费用。第五条维修责任5.1租赁期内,摊位设施设备的维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的,维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定,严重损害乙方利益的,乙方有权要求解除合同。6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的规定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.摊位租赁合同2.甲方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.摊位位置示意图5.摊位设施设备清单6.市场管理制度相关规定7.租赁期内相关税费支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方违反合同规定,未按时交付摊位或未按照约定条件交付摊位,构成违约。2.甲方未按照约定提供维修服务,导致乙方经营受到影响,构成违约。3.乙方未按照约定支付租金,构成违约。4.乙方未按照约定使用摊位,擅自改变摊位结构和用途,构成违约。5.乙方从事违法经营活动,导致市场秩序混乱,构成违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有摊位所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁摊位并支付租金使用的一方。3.租赁期限:指租赁合同约定的乙方使用摊位的期限。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的摊位使用费。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方延迟支付租金。解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期支付的,依法加收滞纳金。2.问题:乙方擅自改变摊位结构和用途。解决办法:要求乙方立即恢复摊位原状,违约严重的,依法解除合同。3.问题:摊位设施设备损坏。解决办法:及时通知甲方进行维修,如因乙方使用不当导致损坏的,维修费用由乙方承担。4.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:通过友好协商
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