宅基地土地转让协议书

宅基地土地转让协议书合同编号：__________宅基地土地转让协议书甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方拥有位于________________的宅基地土地使用权，且乙方拟取得该土地使用权，经双方友好协商，就土地转让事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：________________1.2土地面积：________________1.3土地用途：________________第二条土地转让2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权。2.2土地转让价格：双方协商确定为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.3付款方式：乙方分____期向甲方支付土地转让款，每期支付金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。具体付款时间及方式由双方另行协商确定。第三条土地权属转移3.1甲方应依法办理土地权属转移手续，将土地使用权过户给乙方。3.2乙方应协助甲方办理土地权属转移手续，提供必要的文件和证明材料。3.3土地权属转移手续办理完成后，乙方取得该土地使用权。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的土地使用权不存在任何权利纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方按照约定支付土地转让款，有权要求甲方按照约定办理土地权属转移手续。4.3乙方取得土地使用权后，应依法使用土地，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定办理土地权属转移手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。5.3乙方未按照约定支付土地转让款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________见证人（如有）：________________一、附件列表：1.宅基地土地权属证明2.受让方身份证明3.转让方身份证明4.土地使用权证书5.土地评估报告6.付款凭证7.权属转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定办理土地权属转移手续，构成违约。2.乙方未按照约定支付土地转让款，构成违约。3.如甲方提供的土地使用权存在权利纠纷，构成违约。4.任何一方违反法律法规或损害社会公共利益的行为，均构成违约。三、法律名词及解释：1.宅基地土地：指农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权下的土地使用权，包括使用权、收益权和处置权。3.权属转移：指土地使用权的转移，包括使用权、收益权和处置权的转移。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属证明缺失或不符合要求。解决办法：重新办理土地权属证明，或提供其他相关证据。2.问题：受让方或转让方身份证明不符合要求。解决办法：重新办理身份证明，或提供其他有效证件。3.问题：土地使用权证书不一致或存在纠纷。解决办法：协调相关部门解决土地使用权证书问题，或寻求法律途径解决纠纷。4.问题：付款凭证不符合要求或存在纠纷。解决办法：重新办理付款凭证，或通过协商解决纠纷。5.问题：权属转移手续办理缓慢或遇到障碍。解决办法：积极与相关部门沟通，提供必要文件和证明材料，加快办理进度。五、所有应用场景：