个人买卖房屋小产权协议书

个人买卖房屋小产权协议书合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并按照双方约定的价格和条件支付价款。经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本协议书之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字生效。3.2乙方应在本协议书签订之日起__________个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2房屋保修期限为：__________年，自交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房价的__________%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本协议第二条约定房价的__________%。5.3若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金为本协议第二条约定房价的__________%。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.个人买卖房屋小产权协议书2.房屋所有权证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.交付验收记录8.房屋过户证明9.保修条款明细10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定交付日期之后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定付款日期之后，乙方未能按照约定支付全部购房款。3.房屋质量问题：指房屋在交付时或保修期内，存在影响使用和安全的问题。4.违约金支付：违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金。5.争议解决：对于本协议履行过程中的任何争议，应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的房屋购买价格。4.交付：指甲方按照本协议约定，将房屋及其附属设施完整无缺地移交给乙方的行为。5.过户：指乙方按照本协议约定，将房屋所有权转移至其名下的行为。6.保修：指甲方对交付的房屋在保修期内承担质量问题维修责任的承诺。7.违约金：指违约方因违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方应与甲方协商延期交付事宜，如协商不成，可要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋质量问题：甲方应在保修期内承担维修责任，如甲方不履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用，并有权解除合同。4.过户手续办理：乙方应按照本协议约定，及时向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户不成，乙方应承担相应责任。5.争议解决：对于本协议履行过程中的任何争议，应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间买卖小产权房屋。2.买卖双方均为自然人。3.房屋