房屋买卖定金合同范本简易版

房屋买卖定金合同范本简易版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务抵押等法律问题。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________________________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按照本合同约定履行购买义务，甲方应在房屋所有权转移手续办理完毕后，向乙方退还定金。3.2若乙方未按照本合同约定履行购买义务，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕后，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2双方如因特殊情况需要变更或解除合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方的人民币__________元整。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________（本合同中的空白部分请根据实际情况填写，以确保合同的完整性和准确性。）一、附件列表：1.房屋所有权证明2.定金支付证明3.房屋过户手续相关文件4.房屋买卖合同草稿5.双方身份证明文件6.银行转账凭证7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定时间支付定金，视为违约。2.乙方未按照合同约定履行购买义务，视为违约。3.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。4.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续，视为违约。5.双方未按照合同约定履行各自义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。2.定金：指买方为保证购买意向而支付的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付问题：如乙方未能按时支付定金，甲方可以提醒乙方，并在规定时间内要求乙方支付定金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.房屋交付问题：如甲方未能按时交付房屋，甲方应承担违约责任，并支付违约金。3.房屋过户问题：如甲方未能按时办理房屋过户手续，甲方应承担违约责任，并支付违约金。4.合同变更或解除问题：如双方需要变更或解除合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买