无锡市娱乐机构租赁合同

无锡市娱乐机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其娱乐设施租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：第一条娱乐设施基本情况1.1甲方出租的娱乐设施位于无锡市__________，包括：（1）房屋面积：____平方米；（2）设备清单：详见附件一；（3）其他设施：详见附件二。1.2乙方租赁的娱乐设施仅限于合法经营，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责娱乐设施的日常维修及保养，确保设施的正常使用。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.2乙方应合理使用娱乐设施，不得私自拆改、破坏设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2一方违反本合同规定，致使合同无法履行时，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：娱乐设施设备清单附件二：其他设施清单一、附件列表：1.娱乐设施设备清单2.其他设施清单二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约行为。2.乙方私自拆改、破坏设施，造成损坏的，视为违约行为。3.甲方未按照约定履行维修及保养义务，视为违约行为。4.甲乙双方未经书面协议，提前解除或变更合同，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供娱乐设施供乙方租赁的一方。2.承租方：指租赁甲方娱乐设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方娱乐设施的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的娱乐设施租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.设施损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。3.合同变更或解除：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.争议解决：双方可友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为娱乐设施的所有者，希望将设施租赁给乙方获取租金。2.乙方需要租赁娱乐设施开展经营活动，同意支付租金给甲方。3.双方就租赁期限、租金