解除手房买卖合同流程

解除手房买卖合同流程合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系人：【填写甲方联系人】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（买方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系人：【填写乙方联系人】联系电话：【填写乙方联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构及面积：【填写房屋结构及面积】，房产证号：【填写房产证号】。1.2乙方购买上述房屋，购买价格为人民币【填写购买价格】（大写：【填写购买价格大写】元整）。第二条付款方式及时间2.1乙方在签署本合同时，支付人民币【填写首付款金额】（大写：【填写首付款金额大写】元整）作为定金，剩余款项按照下列方式支付：（1）【填写剩余款项支付时间】前，支付人民币【填写剩余款项金额】（大写：【填写剩余款项金额大写】元整）；（2）【填写剩余款项支付时间】前，支付人民币【填写剩余款项金额】（大写：【填写剩余款项金额大写】元整）。2.2甲方应在收到乙方支付的定金后【填写时间内】将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【填写时间内】将房屋交付给乙方使用，并办理房屋过户手续。3.2过户费用由【填写过户费用承担方】承担。第四条合同的解除4.1在本合同签订后，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除本合同。4.2甲乙双方同意，在本合同签订后【填写时间内】，如任何一方提出解除合同，应当提前【填写提前通知时间】天通知对方，并支付给对方人民币【填写违约金金额】（大写：【填写违约金金额大写】元整）作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【填写甲方全称】乙方（买方）：【填写乙方全称】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.定金收据4.付款凭证5.房屋交接单6.过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，视为违约。3.甲方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。4.乙方在合同签订后提出解除合同，未按约定提前通知对方，或未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付购房款项。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方按照实际状况进行改正，或解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理过户手续，并支付过户费用。5.乙方在合同签订后提出解除合同，未按约定提前通知对方，或未支付违约金：解决办法：甲方有权要求乙方支付违